Вы все такие умные - тогда расскажите как и что.
Я себе вижу такое - берём 1млн, идём в банк, берём однушку в ипотеку с выплатой 20тысяч в месяц.
Сдаём её за 20тысяч в месяц + ЖКХ с проживающего.
В итоге где я что теряю когда закончится срок ипотеки?
Даже если пару месяцев там никто не будет жить (переезды снимающих), 20к в месяц потяну выплачивать сам.
только ты платишь не 20, а 40, покупаешь не за 3, а + ремонт, который через 6 лет сдаваний нужно переделать.
А еще и самому нужно жить.
В итоге:
1. ты платишь в месяц 20 за свою, 40 за ипотеку. получаешь со сдавания 20.
2. ты заплатил не 3млн, а 6,5. Продать за 6,5 ты может и смог бы, только вот с хорошим ремонтом, а не в том виде, в который её превратили съемщики.
3. затраты на ремонт. 600 сейчас и 1.3 млн через 6 лет.
Выгода на лицо
ипотека для тех, кто не хочет на ней заработать, а берет для себя. Или для регионов, где мало стройки и стоимость ипотеки=стоимости аренды.
Ах да,
Я себе вижу такое - берём 1млн,
где это мы его берем? подскажи, я бы тоже взял.
А ведь есть способы продать машину и за год-полтора заработать 1млн.
