Год назад влез, в это "сладкое" для уха, слово Ипотека
так как 2 года назад поженились и с родителями, то с теми, то с теми, прожили год, хоть и отдельной комнате, хотелось уже своего...
если не женился бы, так и жил бы с родителями, накопил бы давно уже наверн на свою хату, хоть и полуторку
а так, нам же сразу надо минимум двушку, вот и хапанули, благо жена попала под программу учащийся рабочий, как раз заканчивала универ и одновременно практиковалась - стоматолог, а у застройщика была такая фишка, привлекали к хатам, вот и скидку (20% для всех, кто попадает в программу) от 3100 дали, итого 6 сотен, потом родители немного накинули (по 300 с каждой стороны), в итоге ипотеку брали на 1900 на 15 лет по 22, самая минимальная ставка была на тот момент (11%), да и сейчас ниже не найти, вот и хапнули.
вернутся бы обратно, я бы скорее всего взял однушку за 1000 (с учетом скидки за 800), уже бы выплатил ее и сдавал бы за 10-ку и можно было брать двушку сейчас...
поэтому, стоить 3 раза взвесить по данному вопросу, но я не жалею, сейчас уже ремонт заканчиваем (за год)...
ну и пускай платеж большой, зато досрочными платежами предпочитаю гасить не сумму (снижать платеж) а срок, за год вот уже погасил за 4 года вперед, как попадается деньга, сразу туда, пока проценты больше в 5 раз остальной суммы - это выгодно, потом можно будет успокоиться и платить ежемесячные.
по поводу кризиса, да, согласен, но думаю 22 тыщи всегда мужик сможет заработать (да хоть самое неблагодарное - такси, да и то 30-35 всегда будет, даже в кризис).
единственно, что теперь во всем приходится "ужиматься" и с отдыхом и с авто вторым, а так хочется, как Коля выразился, всё и сразу, пока молодой...
Позже (01/11/13) добавлено:
ах да, переплата - 2100, но сейчас снижена до 1500 досрочными погашениями, в итоге пока переплата по % - 1700...
и еще, забыл добавить, когда брали ипотеку, подавали в 2 банка, ВТБ (на тот момент клялись, что всем дают под 12%) и позже узнали от знакомых новый банк, который к нам только зашёл в регион Ханты-Мансийский, так вот в ВТБ страховка и за сделку нужно было отдать что-то около 23 тыщ (страховка ежегодная под 20 + открытие и ведение счета - 2000 + за сделку еще 1500 вроде), до сих пор не пойму за что, а в нашем отдали 100р за открытие счета и 6200 ежегодно за страховку вместе со страхованием жизни...
так что, нужно читать договора до подписи, тогда найдешь для себя лучшие условия
и еще, справку пришлось брать для банка через специальные конторки, которые при прозвоне банка говорят что мол да, такой то тут устроен на такой то должности и на такой то зарплате, стоит данная услуга всего-ничего - 10 тыщ, для чего? поясню:
официальная зарплата на тот момент у меня была - 12 тыщ, в банке предварительно намекнули, что при сумме 2 ляма нужно, чтобы з\п была не менее 78
(охереть бюджетная ипотека, не правда ли?
), так вот мне там показали по справке з\п 82 и одобрили на след день.
