YRV

БЕСполезная информация => Помогательный => Topic started by: Саня Sochi 93 on 22/02/13

Title: Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 22/02/13
Привет всем!
Размышляю о покупке квартиры в Краснодаре, вчера увидел рекламу о продаже квартир в поселке Яблоновском, как я понимаю это республика Адыгея.
Кто что думает? какие могут быть проблемы (территориальные) если жить в Адыгее. Прописка будет иностранная :D? Какие неудобства из за этого? В общем у кого какое мнение?
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
Две проблемы Сань всего ДВА !!! моста на вьезд в город . +40 мин минимун на дорогу на работу .При условии работать в городе .
Ну плюс Адыго обшество вокруг .Там за речкой все по другому ... Хотя живут же люди .
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Сибиряк on 22/02/13
Ипать Женя,а бренд?!Или это район к Краснодару относится?Одно дело иметь прописку в Краснодаре,и грить я краснодарский,и другое дело грить я из Адыгеи,или я из какого-нибудь района,хотя у нас все и из Батайска и из Азова и еще из разных городков себя к ростовским причисляют.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
Ипать Женя,а бренд?!Или это район к Краснодару относится?Одно дело иметь прописку в Краснодаре,и грить я краснодарский,и другое дело гнить я из Адыгеи,или я из какого-нибудь района,хотя у нас все и из Батайска и из Взрыв и еще из разных городков себя к ростовским причисляют.
Ну и чО что он будет жить ЗА речкой ??? Коль там реально дешевле .И не вижу в этом ни чего такого .Тыв ж сам пишеш ,что из Батайска - Рос100вчанен  ;D
Ну будет Санек ЯблоновскимКраснодарцем  :D
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Сибиряк on 22/02/13
Блин Женя,у них регистрация стоит г.Батайск и г.Азов например,по большому счету какие они ростовчане,может быть мы такие пендитные,но для наших иметь хату в Ростове или где-то еще,пусть это где-то в 5 ти минутах езды,как говорят в Одессе две большие разницы.Имхо я б в Краснодар токо поехал,если б выбор был,даже скажу тебе жить на вашей улице Красной меня вполне бы устроило,допустим в районе Драммы,это по мне,все мне там понравилось.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 22/02/13
Две проблемы Сань всего ДВА !!! моста на вьезд в город . +40 мин минемун на дорогу на работу .При условии работать в городе .
+40 на въезд и 40 выезд. Для меня не проблема, у меня ацццкая закалка после Сочинского движения)))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Alik on 22/02/13
Та норм там впринцепи качество жилья неочень но зато цены распологают мину ну добираться да напряг но щас в краснодаре ничуть не лучше добираться плюс там есть обочина а в городе ее нет)))) (было время сам оттуда ездил) Ну а так контингент учитывая что ты в сочи живешь будет тебе привычный.... Поэтому бери если есть возможность но хорошенько промониторь рынок ибо в краснодаре варианты проскакивают не хуже!

Блин Женя,у них регистрация стоит г.Батайск и г.Азов например,по большому счету какие они ростовчане,может быть мы такие пендитные,но для наших иметь хату в Ростове или где-то еще,пусть это где-то в 5 ти минутах езды,как говорят в Одессе две большие разницы.Имхо я б в Краснодар токо поехал,если б выбор был,даже скажу тебе жить на вашей улице Красной меня вполне бы устроило,допустим в районе Драммы,это по мне,все мне там понравилось.
ГЫЫЫЫЫЫ Колек поржал))) на красной или в раене драммы)))) ябы тоже хотел)))

Позже (22/02/13) добавлено:
+40 на въезд и 40 выезд. Для меня не проблема, у меня ацццкая закалка после Сочинского движения)))
Сань проверено обочина -30 минут))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
Блин Женя,у них регистрация стоит г.Батайск и г.Азов например,по большому счету какие они ростовчане,может быть мы такие пендитные,но для наших иметь хату в Ростове или где-то еще,пусть это где-то в 5 ти минутах езды,как говорят в Одессе две большие разницы.Имхо я б в Краснодар токо поехал,если б выбор был,даже скажу тебе жить на вашей улице Красной меня вполне бы устроило,допустим в районе Драммы,это по мне,все мне там понравилось.
Коля )))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Сибиряк on 22/02/13
Хорошо,согласен даже жить не у Драммы,а чуть туда ближе к началу,на пересечении с крупной тоже улицей,куда с Красной налево тралик поворачивает,названия незнаю,там много торговых домов разных.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
Хорошо,согласен даже жить не у Драммы,а чуть туда ближе к началу,на пересечении с крупной тоже улицей,куда с Красной налево тралик поворачивает,названия незнаю,там много торговых домов разных.
Кули Бро городок то растет наш ...
Южная столица епт  ;D
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Две проблемы Сань всего ДВА !!! моста на вьезд в город . +40 мин минимун на дорогу на работу .При условии работать в городе .
Ну плюс Адыго обшество вокруг .Там за речкой все по другому ... Хотя живут же люди .
Жека, я с яблоновки быстрей доезжаю чем с юбилейного, при том, что расстояние до работы одинаковое...конечно бывают катаклизмы, но и в городе не без них

Позже (22/02/13) добавлено:
да и общество там х.з., из нашего дома еще не видел ни одного адыга
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: MasterDS on 22/02/13
В Адыгее транспортный налог смешной, можно смело брать тачку хоть с 400 силами!!! Минус тока один по большому счету это скорая что я слышал. Про соседей преувеличенно, в Яблоновке русских живет больше чем адыгов, тем более он же в новостройке хочет, а там полюбе городок с русскими. А еще по теме есть недорогое жилье в р-не московской и по российский, это если нннадо Краснодарскую прописку!
З.Ы.сам с недавних пор адыгеец, мамка купила в Новой Адыгее таунхаус и пока моя хата не построилась прописался там )))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
А по теме, Саня даже и не думай, и переезжай. Сам взял там квартиру, и как только закончу там ремонт, свалю жить в адыгею :)
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Alik on 22/02/13
тока после сезона а то получится все туда а ты оттуда...)
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: MasterDS on 22/02/13
Про пробки забыл... а где их нет?  Они везде, СМР, ФМР, ЮМР, 40 лет...
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
да, а еще 01 на номерах- это плюс 50 лошадей под капотом :)
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: spirtquake on 22/02/13
И желание купить приору, зарезать пружины и закатать ее рубероидом)
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Ден, я давно подозревал, что ты поклонник приор :D
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZORLAC on 22/02/13
Насчет вьезда/выезда из города,в этом году начнут строить ещё один дополнительный мост рядом с яблоновским(4х полосный).
http://krasnodar.bezformata.ru/listnews/krasnodare-postroyat-novij-most/6991804/
Большая половина продаваемых(новых)квартир идет с поквартирным отоплением(индивидуальный газовый котел).
Адыгов в Краснодаресейчас,помоему больше чем Адыгее!
Минус,больничка.Оттуда все едут в город за деньги лечиться.Болеть в Адыгее не желательно.
Напор воды немного слабее чем в городе.
Большой плюс,в пятницу вечером 5,максимум 10 минут и ты на ЯРВИШНИКЕ! :o
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: VaDьka_678 on 22/02/13
Смотрим с родителями квартиру) в краснодаре вабще дешего по сравнению с тюменью!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
Смотрим с родителями квартиру) в краснодаре вабще дешего по сравнению с тюменью!
Ну и када выберите ???
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Сибиряк on 22/02/13
Дык там нефтя епт,заработки у людей,поэтому.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: VaDьka_678 on 22/02/13
там кранты) мы купили два года назад однокомнатную в самом лучшем районетюмени за 1670) однокомнатную большую))  щас над нашей продают за 3400) я фигею в нашем заопарке)
Канечно мои хотят в тюмень там родня)

Позже (22/02/13) добавлено:
Блин вот сижу на уроках уже ну ой как нехотя!! Охото пойди в сервис и делатьбапкее знаю что можно там делать карьеру!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZORLAC on 22/02/13
У нас в Краснодаре в хороших районах большие однокомнатные и за 4ляма переваливают...
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Насчет вьезда/выезда из города,в этом году начнут строить ещё один дополнительный мост рядом с яблоновским(4х полосный).
http://krasnodar.bezformata.ru/listnews/krasnodare-postroyat-novij-most/6991804/
Большая половина продаваемых(новых)квартир идет с поквартирным отоплением(индивидуальный газовый котел).
Адыгов в Краснодаресейчас,помоему больше чем Адыгее!
Минус,больничка.Оттуда все едут в город за деньги лечиться.Болеть в Адыгее не желательно.
Напор воды немного слабее чем в городе.
Большой плюс,в пятницу вечером 5,максимум 10 минут и ты на ЯРВИШНИКЕ! :o
Насчет вьезда/выезда из города,в этом году начнут строить ещё один дополнительный мост рядом с яблоновским(4х полосный).
http://krasnodar.bezformata.ru/listnews/krasnodare-postroyat-novij-most/6991804/
Большая половина продаваемых(новых)квартир идет с поквартирным отоплением(индивидуальный газовый котел).
Адыгов в Краснодаресейчас,помоему больше чем Адыгее!
Минус,больничка.Оттуда все едут в город за деньги лечиться.Болеть в Адыгее не желательно.
Напор воды немного слабее чем в городе.
Большой плюс,в пятницу вечером 5,максимум 10 минут и ты на ЯРВИШНИКЕ! :o
всё верно, и еще за 3 месяца квартплаты набежало около 2 рублей, а в краснодаре за месяц гораздо больше выходит )
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: VaDьka_678 on 22/02/13
ну у меня ремонт самый простой!! район не богатый но самый чистый и щас туда все хотят) район не в центре)
сами мы остановились на том что будем покупать коробку под ключ) и до зимы все делать внутри) 
в моем доме в котором щас я живу будет жить начальник полиции и в гараже, который столькопережилбудет стоять гранд витара))


Позже (22/02/13) добавлено:
http://www.avito.ru/chunskiy/doma_dachi_kottedzhi/dom_90_m_na_uchastke_6_sotok_125551657
вотььь где я ещо живу месяц)))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 22/02/13
Короче норм там всё за мостом! лучше района сейчас нет в Краснодаре!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
Экология там лучше )))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 22/02/13
Там всё лучше,чем в любом другом новом районе!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Сибиряк on 22/02/13
Я ваще не понимаю,официально же это,то что за мостом не Краснодарский край уже,а республика Адыгея,да?
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZM on 22/02/13
у вас там земля в черте огорода на окраине района наверно ваще космос?
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 22/02/13
В городе лям сотка!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Я ваще не понимаю,официально же это,то что за мостом не Краснодарский край уже,а республика Адыгея,да?
граница краснодарского края проходит по середине реки кубань
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZM on 22/02/13
В городе лям сотка!
:o :o :o
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Сибиряк on 22/02/13
граница краснодарского края проходит по середине реки кубань
Прикольно.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 22/02/13
Я пока нашел вариант двушка 54м2 за 1150000 рублей, но это до сдачи дома. Обещают предчистовую отделку двери\окна центральные коммуникации. Застройщик вроде норм, буду разбираться
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZM on 22/02/13
ценник подарок! но видил я предчитовую подготовку под ногами плиты стены в штукатурке потолок плиты даже подоконников небыло
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Я пока нашел вариант двушка 54м2 за 1150000 рублей, но это до сдачи дома. Обещают предчистовую отделку двериокна центральные коммуникации. Застройщик вроде норм, буду разбираться
на улице гагарина?

Позже (22/02/13) добавлено:
ценник подарок! но видил я предчитовую подготовку под ногами плиты стены в штукатурке потолок плиты даже подоконников небыло
не Вань,там все намного гуманнее
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Mishanets on 22/02/13
Ээ если в Москве есть замкадыши.... то в Краснодаре они как будут зваться ?  ))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
(http://i077.radikal.ru/1302/97/7f19f953047e.jpg) (http://www.radikal.ru) на этом фото я только пошпалевал стены в один слой загрунтовал их и загрунтовал пол)
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 22/02/13
на улице гагарина?

Позже ([time]22 Февраля 2013, 15:39:47[/time]) добавлено:
не Вань,там все намного гуманнее
нет не гагарина, непомню какя, надо глянуть. но по карте там от моста 1,5-2 км.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZM on 22/02/13
заречными будите)))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Вань, да и пофиг, 4 км пути и я в центре краснодара ))))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZM on 22/02/13
а что тут про 40 мин говорят тогда? или вы едите со скоростью пешехода?)))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
да мне обычно хватает 5 минут, чтоб до моста доехать :-[
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Girya on 22/02/13
а что тут про 40 мин говорят тогда? или вы едите со скоростью пешехода?)))
Просто окраина Краснодара упирается в берег реки Кубань , а через реку всего два двухполосных моста .А через них ипический поток утром-вечером
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: MuBzzz on 22/02/13
жил бы в яблоновском ездил бы на работу на мопэде или велике.. а так в час пик через яблоновский мост минут 20 стоял это максимум и не так часто, как правило при дтп каком нить. обычно 10-15 минут и ты за мостом
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: ZM on 22/02/13
понакупали машин
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kasta_93rus on 22/02/13
Жека, пробки за все последнее время были только перед новым годом из-за меги, и на прошлой неделе на спуске с моста было дтп :-[
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 22/02/13
Да тургеньевский быстро едет!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Walker on 22/02/13
Просто нужна работа, когда не нужно на работу к 8 или 9 утра..
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 26/02/13
Может у кого нибудь есть информация где можно посмотреть квартиры на продажу (до 1 300 000р. двухкомнатная, без отдеьки)
Может у кого-то знакомые недавно купили. Хотелось бы варианты поперебирать
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 06/03/13
Приезжал в Краснодар на  два дня и съездил на встречу с застройщиком (отдел продаж от застройщика).
Смотрел квартиры в ЖСК "Подсолнух" http://podsolnuxrf.ru/
Рассматривал вариант двухкомнатной квартиры (54м2) за 1241000р. на 4-м этаже

Что они хотят строить:
7-ми этажный, состоящий из 6-ти литеров объект ЖСК "Подсолнух"

Что я вижу в разрешении на строительство:
Разрешение на строительство индивидуального желого дома, этажностью в 2 этажа.

Пипец! Я ей говорю что это за фигня! вы же говорили что с документами все в порядке, а она мило улыбается и говорит что взятку дадут и все будет впорядке, а пока у я могу взять квартиру вместо 4-го этажа на 2-м (разрешение на строительство только на 2 тажа  ;D) А когда они получат все разрешения переедем на 4-й. К тому же это ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) и строительство дома закончится только тогда, когда раскупят все квартиры в доме, так как строительство дома идет за счет жильцов, которые платят за квартиры.
Также у них на сайте указано что начали они строить в Сентябре 2012г. Когда смотрел место строительсва то ну увидел никаких работ, на участке был только сторож и не было никакой строительной техники! На мой вопрос "почему не ведутся работы на участке" мне ответили что это надо узнать у прораба. На мой более мение опытный взгляд видно что на участке не ведутся работы уже около двух-трех недель, видимо деньги закончились. В общем уехал я от них.
Вот пара фото участка, с сентября месяца они залили фундаментную плиту и одну часть стены цокольного этажа.
(http://s019.radikal.ru/i636/1303/87/a981f76eb54c.jpg)
[spoiler](http://s41.radikal.ru/i094/1303/43/c73dec150a35.jpg)
(http://i072.radikal.ru/1303/0f/73c5553d4187.jpg)
(http://s005.radikal.ru/i210/1303/a9/c33bd4b4bd77.jpg)
(http://s47.radikal.ru/i116/1303/e4/135848aa2dcd.jpg)[/spoiler]
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 06/03/13
Не парь и бери готовое! С этим лучше не рисковать))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Walker on 06/03/13
Угу. А то встрянешь как слива в жопу.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 06/03/13
Где в Краснодаре купить реле на японца в блок предов!

типа чтоб темы не плодить  ;D
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: spirtquake on 06/03/13
Я думаю в магазине барыжащем япона запчастями...
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: FisHeR on 06/03/13
мдясь, краилово...хотя ценниг заманчив был.

Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Ice D on 06/03/13
Я думаю в магазине барыжащем япона запчастями...
ГДЕ ?
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kobzone on 06/03/13
Покупали квартиру в ОБДинвест то же в строящемся доме. Риск минимальный-компания крупная, но ценник на однокомнатные мин 1.5, ремонт гавно-подключ от застройщика( обои, линолеум, сан.техника), но можно жить и копить деньги на ремонт. Строят в разных районах города. Кстати район "витамин"(помоему ул. 9-я тихая), там дешевле чем в черте города. Смотри чтоб застройщик "мастер-строй" был.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: MasterDS on 06/03/13
За два дня посмотрел один варик, ну ты даешь... надо было подготовиться в инете полно застройщиков, выбрал бы себе интересные варики, предварительно созванившись и узнав интересующие тебя вопросы, а там бы по месту проехался...!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 06/03/13
Покупали квартиру в ОБДинвест то же в строящемся доме. Риск минимальный-компания крупная, но ценник на однокомнатные мин 1.5, ремонт гавно-подключ от застройщика( обои, линолеум, сан.техника), но можно жить и копить деньги на ремонт. Строят в разных районах города. Кстати район "витамин"(помоему ул. 9-я тихая), там дешевле чем в черте города. Смотри чтоб застройщик "мастер-строй" был.
Спасибо, посмотрю. А у них БЕЗ отделки купить можно?

Позже (06/03/13) добавлено:
За два дня посмотрел один варик, ну ты даешь... надо было подготовиться в инете полно застройщиков, выбрал бы себе интересные варики, предварительно созванившись и узнав интересующие тебя вопросы, а там бы по месту проехался...!

Посмотрел не один, но определенно выяснил что там кидалово, про остальные варианты что смотрел написать пока нечего
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kobzone on 06/03/13
Надо узнавать. по моему есть такой вариант по договоренности!
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Саня Sochi 93 on 06/03/13
Позвоню позже
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: boris-blade on 06/03/13
Я тоже, как сертефикат выбьем, буду искать жилье в Краснодаре. Если найдешь нормальные варианты, напиши сюда пожалуйста ;)
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kobzone on 06/03/13
Позвоню позже
Кстати там с документами все в порядке, строят быстро( стройка идет даже ночью), после заселения без проблем оформили документы в МФЦ.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: fuzzy on 06/03/13
Ребят, а сколько у вас в среднем квартира ~46 квадратов стоит в спальном районе, так называемом?
В новом доме, имею в виду, который уже построен.

Позже ([time]06 Марта, 2013, 12:10[/time]) добавлено:
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: FisHeR on 06/03/13
во поддержу вопрос, а то жон все меня трочит что я на форуме зависаю без дела...вместо того чтобы смотреть куда бы умчать из пыльного кузбасса)))
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kobzone on 06/03/13
какой дом( блок, кирпич), кто застройщик, какой район?
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: fuzzy on 06/03/13
Кирпич, застройщик без разницы, район хз. У нас есть "северный", "западный" и "александровка"(восточный).
Все спальными считаются. До центра езды от 10-15 минут в пустодень до 35-70 минут в пробкодень.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: kobzone on 06/03/13
Если кирпичный и в спальном районе типа ФМР, ЮМР, то я думаю 1м²- 35000р.
Title: > Вопрос к Краснодарским товарищам
Post by: Alik on 06/03/13
Есть паренек реэлтор могу попросить мож поможет с чем... понадобиться пеши в шп...