как ипотечный специалист могу сказать, что взять квартиру/комнату в ипотеку и потом сдавать ее- это самое выгодное, арендная плата покрывает ежемесячный платеж, получается квартира/комната твоя, а расходов по ипотеке нет - это первое. второе- комнату в ипотеку взять можно, если эта комната в 2-х и более комнатной квартире и собственность оформляется на каждую комнату, а не долевая (т.е. не 1\2 квартиры, 1\3 квартиры, 8\10 квартиры), а именно собственность на комнату № 1 таким-то метражом, собственность на комнату № 2 таким-то метражом и т.д. Третье- если вы официально сдаете квартиру, то надо платить с этого налоги, поэтому сдают и не светятся; в некоторых кредитных договорах прописано, что ипотечную квартиру сдавать нельзя, иначе могут потребовать вернуть всю сумму долга сразу- это смотря какие условия договора. Если человек не идиот, то говорит, что живут родственники\друзья и пр. и при проверке в лоб банку никто не говорит "да мы сдаем\снимает за 30 тыр. ипотечную квартиру). как говорится не пойман- не вор.
