YRV
БЕСполезная информация => Помогательный => : Саня Sochi 93 28/04/12
-
Привет всем! Вот уже пол года думаю покупать квартиру в ипотеку или нет. Своего жилья у нас с женой нет, но время идет и что-то нужно предпринимать..
По счастливой случайности сейчас нам не приходится снимать квартиру, но халява скоро закончится, а может еще поживем годик ((
Снимать однокомнатную квартиру в Сочи стоит 20 000р в месяц, и это если найдешь. Дешевле - это уже жесть.
Я обращался в некоторые банки чтобы узнать какую сумму мне могут дать, мне сказали что около 1 500 000р. если только по сумме моей з.п. если привлеку со заемщиков - то больше.
У меня вопрос к тем кто уже брал и уже платит. Это вообще реально? реально выплатить? или лучше не заморачиваться и снимать квартиру и ждать чуда что получится заработать самостоятельно необходимую сумму?
-
мой коллега имеет лям 800 на руках.Ходил в сбербанк что бы взять ещё лям 800 на двушку.Так вот что выдал сбер:
25 лет по 25 тысяч..переплата 4 ляма.....................................
-
ипотека в сочи?...гы....
если только 12 квадратов на седьмом этаже в доме без лифта...
-
ипотека целесообразна ТОЛЬКО при наличие 60-70% стоимости квартиры на руках, и официальной зарплаты в 1 000 $ и более и при этом стабильной.
при других раскладах, проще подождать пока бабушку/дедушку и т.д. и т.п. прикопают....пардон...но такова жизнь :)
-
даа....жесть господа
-
Есть ипотека. Жаба по поводу отданных процентов банку уже не душит, после 6 лет (процент на убывание)
-
По моему ипотека это кабала на долгие годы.Сань а кредиты Сбера молодым семьям на покупку жилья со скощухой какой то не помню,ты не рассматривал?Ну купил бы для начала типа эконом класса,или у сочинцев не строят такое жильё?
-
есть варианты оформления кредита на квартиру на юридическое лицо.
-
Чтобы получить кредит по программе Молодая семья, необходимо чтобы на одного члена семьи было меньше 15 м2 по прописке, и ждать очередь около 7500 заявок.
Нужно нам менять регистрацию, регистрироваться например у моих родителей чтобы в сумме на каждого члена семьи вышло меньше 15 квадратов для того чтобы нас признали нуждающимися в жилье, а потом ждать своей очереди. Ждать не понятно сколько.
Я бы хотел взять что-нибудь сейчас и пока есть возможность жить бесплатно в другом месте - делать ремонт в новой квартире
-
Реально Костян Fishеr прав к сожалению.Так выходит?
-
есть варианты оформления кредита на квартиру на юридическое лицо.
на работодателя с последующей рассрочкой? или какой вариант?
кредиты Сбера молодым семьям на покупку жилья
сказки это из разряда как борьба с коррупцией или модернизация экономики :)
Я бы хотел взять что-нибудь сейчас и пока есть возможность жить бесплатно в другом месте - делать ремонт в новой квартире
Пробей еще варианты со строящимися домами от проверенных застройщиков. Во-первых, сэкономишь. Во-вторых, сможешь контролировать процесс стройтельства на стадии установки дверей/окон проводки и канализации.
-
есть программы содействия молодым специалистам - все что ты описал выше, но тебе дают в найм хату с символической платой (меньше разительно среднерыночного съема) и ты продолжаешь стоять на очереди...если у тебя левые зароботки можешь параллельно мутить жилье например на матушку...как вариант....у нас такое есть. а так если жмет - бери, но переплата будет конская.
-
кстати да, от региона очень зависит
-
вопрос с жильем сейчас самый жестокий, если у кого нет наследства и блатных родственников и он не ворует "нефть" то как никто другой ощущает несостоятельность нашего государства. Все льготные программы доступны через взятки или долгие хождения по мукам чиновнечьих кругов ада. На сегодняшний день нет реально доступного жилья для молодой семьи - спасибо за эффективное управление действующей власти >:( Но это лирика, по существу - совет всех кого знаю и с ньюансами ипотеки сталкивался сам в юр практике. Вывод один не берите ипотеку! Это в правду кабала. Лучше дособирайте на бюджетное жилье возмите кредит без залога, на крайняк машину продайте если сможете без нее. Берите бюджетное жилье пользующееся спросом с прицелом насобирать, продатьи добавив купить нормальное жилье. Даже если что-то случится с работай и станется так, что вы не сможите платить, жилье у вас отобрать по кредиту не могут даже по суду за долги, в отличии от ипотеки... А для абсолютной уверенности лучше жилье оформить на родителей, если они нормальные и любимые (на их имущество ваши долги не распространяются)...
-
залез в ипотеку. других вариантов нет.
однушка 2ляма. первоначально 550 отдал. сейчас по 16 с копейками в месяц плачу. но других вариантов не вижу. снимать будешь - те же деньги, только не за свою квартиру а за чужую.
ЗЫЖ бабушек и дедушек нет. ждать нечего))
-
да совсем жеско, при таких условиях только рисковать :(
-
залез в ипотеку. других вариантов нет.
однушка 2ляма. первоначально 550 отдал. сейчас по 16 с копейками в месяц плачу. но других вариантов не вижу. снимать будешь - те же деньги, только не за свою квартиру а за чужую.
ЗЫЖ бабушек и дедушек нет. ждать нечего))
У меня тоже ждать нечего и некого (( первоначального взноса нет, сбережений нет.
Думаю стоит прислушаться к словам Странника
Лучше дособирайте на бюджетное жилье возмите кредит без залога, на крайняк машину продайте если сможете без нее. Берите бюджетное жилье пользующееся спросом с прицелом насобирать, продатьи добавив купить нормальное жилье. Даже если что-то случится с работай и станется так, что вы не сможите платить, жилье у вас отобрать по кредиту не могут даже по суду за долги, в отличии от ипотеки... А для абсолютной уверенности лучше жилье оформить на родителей, если они нормальные и любимые (на их имущество ваши долги не распространяются)...
-
интересно, а есть на сайте хотя бы один человек кто без поддержки из вне смог честным путем заработать на квартиру за 5 лет? чесным значит полностью законным, с соблюдением всех требований законного предпринимательства, уплаты всех налогов, белой зарплаты и т.п. Москва и Питер в опросе не участвуют ;D ибо это другие государства :D покажите этого уникума ;) а то что-то с з.п. в 20 тыс. все уходит только на прожить. На машину и то только благодаря выигранным грантам накопил за 4 года. У нас жилье стоит 1-лям однокомнатная кв. но и з.п. намного нижи. средняя 10 тыс. Интересно или я дурак или лыжи не едут? :-[
-
жесть вообще это всё... щас задораха продают многоэтажное амно, построенное в отдалённых районах или на месте снесённой пятиэтажки. ведь москва - город наизнанку: высотные окраины, малоэтажный центр. в то время как во всяких там америках ровно наоборот: многоэтажный деловой центр (даунтаун) и многоэтажные окраины. для жизни куда комфортнее, чем наша изнанка.
НО, очевидно, что народ в своей массе, такой тупой что без разбора хватает всё что шевелится строится. Да это ведь на руку тем кто строит - они понимают что ущербность существующего метода застройки, обеспечит следующий виток крупных строек, что обеспечит безбедное будущее их детям. Поэтому молча, сдерживая радостную улыбку, банкиры и строители, подстёгивают рекламой и стригут радостное население земли русской...
-
у меня та же ситуация только с первым взносом получше 50-60% наскребаем вот в течении 3х мес. буду оформлять, так как еще трешку родительскую нужно продать купить им однушку и погнали, посчитали тыс 700 в кредит по 10 000 приблизительно в мес., с женой в сумме зп 45000р. есть такчто впринципе все терпимо
-
ога Юр, херовая подготовка нынешних врачей - обеспечит безбедный приток больных их детям)))) нельзя продать что-то кому-то если у этого кого-то нет денег :) а нынешняя власть все делает для того чтобы расслоение только увеличивалось.
-
Кстати о врачах. Моя жена закончила мед. колледж, училась 5 лет, по образованию она фармацевт. Проработала 2 месяца на скорой помощи(я заставил её уволится), работала посменно и дне и ночью, з.п. у нее выходила 11 000 рублей. К сравнению у нас в офисе тех служащая получает 16 000. Вот такая рот хня!
-
я купил почти за наличку... 1ку за 900 с небольшим, для этого потребовалось продать две машины и купить недорогую машину для передвижения, в моём случае это была десятка, так как совсем без тачки не вариант... вобщем первоначальный взнос составил 550тыр и рассрочка на пол года. далее усилиями меня, моей жены и наших родителей, за это время было еще подкопленно бабло (пояса конечно пришлось затянуть, ну а что делать) и конце концов взяли кредит на сумму 120тыр.
П.С. если есть ребенок можно еще одного и тогда материнский капитал где-то 400тыр...
-
Ребята, ну так случилось, что я риэлтор.... И могу сказать так... Подождите до октября, а потом принимайте окончательное решение.... в свое время работал кредитным брокером, и могу сказать следующее.... что ипотеку брать можно но есть одно большое НО: выплаты по кредиту не должны привышать 25%, в противном случае это реальная КАБАЛА были случаи когда клиенты от без выходности лезли в петлю..... А по поводу квартиры своими силами.... - это реально, просто это нужно хотеть и стремиться ....
-
В 2000 году 2шка 54 кв в хорошем районе Москвы стоила 2 млн (ипотеки были 25-27%). Сейчас она стоит 9-10 млн. Это так...для раздумий.. )
-
инфляция съедает большую часть переплаты, как я представляю, но лезть в кабалу на много лет в наше неспокойное время - чет у меня рука не подымается.
-
Мой опыт ипотеки. В далеком 2000 году помог сестре с 3 тыс. долларами. Купила она квартиру за 150 рублей в Нижнем. И вот в 2006 году родственники накинулись на меня: "тебе нужно купить квартиру". Только женился. Жена беременна. И сестра помогла - бац на бочку 320 рублей. Ну кредит на 210. Больше не давали. Квартиру купили за 640. Дело было - июль месяц. Через пару месяцев интересуюсь ценой - на 200 дороже квартира стала. Во пипец!!!! Программа " Молодая семья" работает. Я туда не подходил. В 2008 "молодую семью" удлинили до 35 лет. Встал в очередь. Цена квартиры была в районе 1300. Кризис конечно неизбежно наступил. В 2009 году приходит письмо: "По программе молодая семья ваша очередь подошла". Было 2 очереди: "республиканская - давали 205" и федеральная - 700 рублей. Мы в шоке Так как возраст стал критичным ( через год 35) было принято решение - берем. 205. Квартира продана через месяц за 930. И потом куплена за 1750 2 комнатная. 400 в кредит. 205 - "Молодая семья". Остальное свое. Кредит платится 3000 в месяц. Без молодой было-бы около 6.
-
Саша занимаюсь оценкой рисков по ипотеке, если есть желание жду шепталку, пообщаемся, если захочешь пришлешь документы я тебе все до копейки по своему банку рассчитаю и расскажу на что можно рассчитывать, плюс все про сделку расскажу. Если срастется и все же надумаешь брать -попробую ставку поменьше выбить, у нас есть Филиал в Краснодарском Крае (опять же ни к чему не обязываю, просто подашь заявку и получишь решение и уже будешь думать). Ни к чему не принуждаю, просто буду рада помочь одноклубнику.
Советовать ничего не буду-у всех ситуации разные, но для себя решила ипотеку возьму только когда чистый доход (з\п минус налоги, еда и квартплата) будет не менее 60 тыр, ну или когда терпение окончательно закончиться с родителями жить. Для меня минус ипотеки в том, что все комиссии и страхование они включают в кредит и выходит начисление процента на процент, а я еще детей хочу в будущем и вот я в декрете как эту ипотеку платить буду?все в жизни бывает
-
Ипотека эта такая штука в нашем государстве которая совершенно не застрахована по рискам, таким как лишение работы, инвалидность и прочее что в жизни мешает получать бабло. В америке есть возможность объявить себя банкротом не только юр лицам но и физ лицам и там это спасает, у нас же все, баста, тебя просто выпотрошат, вообще нужно пытаться жить по средствам. Ипотека -кредит это зло и это истина, за исключением частных случаев с маленькой суммой займа.
Сейчас есть возможность по регионам землю получить ( почти за бесплатно) может лучше рассмотреть такой вариант и построить там жилой дом уже, в питере в ленобласти при соблюдении определенных условий вполне реально,в москве даже проще чем в питере, у вас так же должны быть программы, в общем главное рассматривать все варианты , покупать что дешевле с перспективой, искать возможности.
Я как бы не совсем конечно в формате, уже жильё халявное имел, но с двумя детями там было тесно и нашел средства+ вовремя продал вторичку по хорошей цене да получил скидку на новое жилье и реально реализовал свою мечту в плане жилья, ну компромисс скажем так нашел. имел 55 метров , получил больше 100.+ честно заработал на все это.
Но пришлось продать пару авто, затянуть все пояса и вообще от натуги , пока деньги зарабатывал и ремонтом занимался аж заболел совсем в соплю, Юрец не даст соврать что видон у меня был не ахти совсем недавно.
При этом я еще и участок себе организовал прямо вплотную к городу, для постройки своей фазенды, и это было реально не просто, я три года искал варианты , денег то особо не имел, полтора ляма за землю платить не было, а столько то что хотел стоило и дороже, в итоге я таки приобрел то что хотел! Желание победило все! Причем по совсем другой цене. Случайность, но разве можно называть случайностью то что продвигаешь три года? Закономерность, так что ждите, ищите, не рискуйте слишком сильно но чуть чуть придется и все получится! Удачи!
-
Да млять вот и думаешь легко ли быть молодым?!
-
молодым иждивенцем легко а вот молодым самостоятельным писец как сложно в нашем государстве, тут работает лозунг не дорогу молодым а дорогу связям и теплое место старперам к сожалению.
-
Ну допустим мы все рано или поздно станем старпёрами,а насчёт связей и тёплых местечек здесь на Юге у нас всегда было заведено особо.
-
ну дык а жить то охото по молодости а не старости ждать ;)
ну а то что старость всем светит, так некто не спорит, тока у каждого она своя+ некоторые до её не ждут, торопятся и уходят раньше и такое часто бывает к сожалению.
-
Я вот купил однёху теперь сдаю,При раскладе что её стоимость была 1250тыр 850 из которых я взял у банка на 10 лет.Переплата составит за всё время столько же сколько взял то есть примерно 800-900...плюс сумма долга итог почти 1700.Но есть один момент,мне в силу обстоятельств есть где жить за недорого и по этой причине сдаю свою квартиру.Удаётся покрыть платёж банку и коммунальные услуги!за год удалось скопить лавешки и влить её в счёт досрочного погашения при перещёте на пару тыщ платёж уменьшился.Сейчас продаём всевозможные накопленные автомобили семьи оставляем пару недорогих и будем закрывать долг перед банком,не оч приятное ощущение от того что живёшь от платежа до платежа с мыслью о том что нужно не опоздать с этим делом.Жизнь в общем как на иголках!Но недвижимость в собственности даёт ощущение того что даже при суровых экономических раскладах в жизни крыша над головой всегда есть!
-
а я взял комнату, 12 метров, за 2.1
за пару лет выплатил, сейчас соседка собралась продавать свои две
думаю у нее одну из комнат выкупить, тоже рассчитаюсь, а потом мож выкуплю третью...
пока удавалось обходиться без ыпотеки, чисто на потребах
-
в Сочи очень дорогие квартиры, у нас в новороссе порядком ниже! а если рассудить так: ты снимаешь квартирру за 20 т.р те же самые деньги ты можешь платить взяв ипотеку причём ты будешь уже в своей собственной квартире и ни кто тебе не скажет на следующий день сьезжай (это моё мнение не судите строго)
-
запросто скажут
к очередному сроку нет денег или просто забыл внести, банк имеет право расторгнуть договор и забрать весь долг
а всей суммы у тебя нет, а квартира в залоге у банка
-
В Ростове взяли ипотеку по программе Молодая семья (2 месяца ждали сертификат). 3-ку за 2200. в месяц 23т.р. платёж, из них госудаство 3 года будет платить по 9т.р.
P.S. Есть куча знакомых, которым квартирный вопрос решили родители, и естественно эти знакомые являются противниками ипотеки. :)
-
к очередному сроку нет денег или просто забыл внести, банк имеет право расторгнуть договор и забрать весь долг
а всей суммы у тебя нет, а квартира в залоге у банка
не так все просто с выселение и отбором квартиры. Это уж если совсем не платить несколько лет и то судебный процесс будет длиться достаточно долго. Прописываем в ипотечной квартире малолетнего ребенка и процесс затягивается на срок от 3 до 6 лет, а за это время и потребов можно набрать в лоховских банках или "прорефинансироваться"пока удавалось обходиться без ыпотеки, чисто на потребах
тут расскажу маленькую хитрость надо подавать во все банки на одну и ту же сумму заявки одновременно и брать сразу несколько одинаковых по суммам кредитов, чтоб другие не просекли :P
Я вот купил однёху теперь сдаю....Удаётся покрыть платёж банку и коммунальные услуги
оч хороший вариант, пол страны так ипотеку берет
-
Вчера ради интереса связался с банком в котором нам начисляют зарплату. Интересовался просто кредитом, без первоначальных взносов и всего подобного, просто приходишь и уходишь с деньгами. Мне по моей зарплате посчитали максимальную сумму 725000р. на 5 лет под 16,5% годовых и ежемесячный платеж будет состоять 18999.
Можно пойти взять кредит, надыбать еще 150000-200000 и купить 18-23 м2 под черновую отделку.. но мало блин.
-
очень хороший процент , посмотри на этот вариант кста
-
Главное с чего то начать имхо,потом быстренько постараешься выплатить,продашь,чё нить добавишь и большую площадь прикупишь.А то у тебя Саня,как у меня по молодости,денег нет а страсти африканские,как грится.Без обид,я тебя понимаю,в молодости хочется всё и сразу.
-
я ипотеку сам полностью не отрицаю, если вариант выкупить еще одну комнату не проканает, думаю взять таки в ипотеку однушку, переехать туда, продать свою комнату, этими деньгами погасить часть ипотеки и оставшийся долг ежемесячно будет совсем ненапряжным, чтобы побыстрее погасить остаток
-
Знакомая сделала так - сначала с помощью кредитов и накоплений купила одну комнату(700 тыр.), начала сдавать. Деньги от сдачи помогают в выплате, и деньги копятся дальше. Наступает время - кредиты погашены, комната продается, берется еще кредит, и деньги вносятся на квартиру, причем делается самый простенький ремонт, и сдается квартира.Как вы понимаете, схема работает дальше.Наступает час Икс - и на те, через лет 5-6, у человека есть нормальная однокомнатная квартира. Правда тут есть один момент, работает она бухгалтером на 2 работах, плюс мелкие подработки с ИП. Вкалывает с утра до ночи, на сон тратится часов 4-5. Как то так.
-
lеktor плюс один.Труд на своё благо святое дело.
-
а я всеже за ипотеку а не потреб.кредиты. доводы такие - квартира в залоге это обеспечение кредита и за счет этого существенно снижается процент по кредиту. и второе - не дай бог конечно, но если не можешь платить потреб. то банк и так вынудит продавать квартиру чтобы покрыть.
плюс, если когда-нибудь возникнет желание, вполне можно и перекредитоваться в другом банке под меньший процент и закрыть ипотеку. благо конкуренция среди банков высокая и делается это достаточно просто
-
не всегда ипотека получается дешевле потреба, как правило в сумму кредита включается страхование жизни и трудоспособности, страхование имущества от различных бед и от потери права собственности, плюс надо делать отчет об оценке квартиры и беготня в регистрационной палате. так что не настолько и выгодно получается. а программы рефинансирования они и под автокреды и под потребы тоже есть, просто у нас в России они не популярны, т.к. о них знает только узкий круг населения. и опять же программы ипотечного кредитования включают помимо цели приобретения недвижимого имущества, также выдачу наличных под залог имеющейся недвижимости- вот это действительно на 1-3 % ниже среднерыночных ставок по потребам, а по сути деньги получил и потратил на что захотел, а потом гаси 20 лет. Многи так и живут:есть квартира, они ее заложили и на полученные наличные деньги купили вторую, которую сдают, по сути на ежемесячный платеж тратиться не надо и свои денежки копятся, а потом закрывают ипотеку досрочно и опять закладывают и продолжается это все оч-оч долго. Помимо этого в некоторых банках существует так называемый "последзалог", когда ты сначала ипотеку взял и выплатил немного, а они тебе еще одну дают под залог уже заложенной квартиры 8)
-
вот в сибе есть такая тема- http://www.csib.ru/pages/cid/50 еще интересно было бы знать норма хаты там 1шки то от новостротелей?...господа сибиряки...может кто сталкивалси?
-
№№№ Подождите до октября, а потом принимайте окончательное решение.... №№№
А что будет в октябре?
-
мне тоже интересно почему???
-
вступление в вто и обещенный кризис... :D
-
может братья грузины таки нас туда не пустют
-
не всегда ипотека получается дешевле потреба, как правило в сумму кредита включается страхование жизни и трудоспособности, страхование имущества от различных бед и от потери права собственности, плюс надо делать отчет об оценке квартиры и беготня в регистрационной палате. так что не настолько и выгодно получается. а программы рефинансирования они и под автокреды и под потребы тоже есть, просто у нас в России они не популярны, т.к. о них знает только узкий круг населения. и опять же программы ипотечного кредитования включают помимо цели приобретения недвижимого имущества, также выдачу наличных под залог имеющейся недвижимости- вот это действительно на 1-3 % ниже среднерыночных ставок по потребам, а по сути деньги получил и потратил на что захотел, а потом гаси 20 лет. Многи так и живут:есть квартира, они ее заложили и на полученные наличные деньги купили вторую, которую сдают, по сути на ежемесячный платеж тратиться не надо и свои денежки копятся, а потом закрывают ипотеку досрочно и опять закладывают и продолжается это все оч-оч долго. Помимо этого в некоторых банках существует так называемый "последзалог", когда ты сначала ипотеку взял и выплатил немного, а они тебе еще одну дают под залог уже заложенной квартиры Крутой
А потом когда заканчиваются те кому можно дать в долг, т.к. уже есть долги и существующие понятия не позволяют давать им в долг еще - получается кризисама и все сидят боятся и смотрят друг на друга, кабы пересидеть, когда все это кончится, и что теперь делать с этими квартирами, которые стареют требуют вложений, а когда денежки появятся на горизонте не понятно.
Подождите до октября, а потом принимайте окончательное решение....
в октябре сезонная коррекция рынка недвижимости касаемо аренды и покупки когда, крупные игроки пересматривают цены и все опять устаканивается на год. Просто то что случится в октябре может стать неожиданным сюрпризом для рядового покупателя.
вступление в вто и обещенный кризис...
вступление в вто - этот процесс произойдет плавно и в октябре ничего не решится
кризис - об этом знает только господь бог...
-
А если сюрприз в октябре может быть неожиданным, то зачем его ждать?
-
А если сюрприз в октябре может быть неожиданным, то зачем его ждать?
ну как же, чтоб он стал ожидаемым и перестал быть сюрпризом ;)
-
Про октябрь... все процессы в экономике повторяют 2008г...... что в банковском секторе, что в производственном..... что на рынке недвижимости.....
-
Ну да только вот одно но, с того самого 2008го у многих людей денех так и не появилось до сих пор ))) , так что большая разница.
-
... все процессы в экономике повторяют 2008г...... что в банковском секторе, что в производственном..... что на рынке недвижимости.....
если быть точнее, то цикличны и у каждого кризиса свой определенный цикл, там их даже несколько видов и названия у них заумные. Сам цикл похож на синусоиду и прям сразу в октябре ж.па не настанет, к этому будут свои предпосылки, которые можно отследить
-
помню, в прошлом разе много было "эхспертов" пророчащих самое разное и даже противоположное. а когда случилось, тогда и случилось. и те же эксперты говорили уже с поправкой на случившееся... короче я бы по-меньше их слушал. у них работа такая БОЛТАТЬ, что-то объяснять тем кто не хочет или не умеет думать сам. главное трезво понимать насколько устойчива к кризису твоя работа. прошлый кризис давал это оценить в полной мере, тем кто не на обеспечении у родителей :)
-
Urаn:+1 Вот у меня в кризис спрос упал на мои железки(запчасти опт для фирменной быт.техники),но он всё равно стабилен и постоянен.
-
В начале 2008г. Было 1.4 ляма на покупку квартиры, в краснодаре в то время однушка в новостройке стоила около 2х лямов(примерно 45-50т.р. -1 кв.м), кризисом еще не пахло на тот момент. Решился я купить за теже 2.080 мил.р. 3-шку 80 кв.м. с прилегающим участком 1.3 сотки, и отдельным входом. по 26 т.р. кв.м. в долевом строительстве на 0 -вом этапе В СОЛНЕЧНОЙ "АДЫГЕЕ" в районе меги(переходи мост через кубань и ты в самом центре краснодара), при первоначальном взносе 70%, остальные когда построят.Это была вторая очередь Жилищного комплекса, сдача должна была быть середина 2009г. И тут на тебе "Кризис" мать его еб, застойщик чистый адыгеец , и с началом строительства затягивал сильно,ох и напереживался я тогда, но в итоге все построилось, ну единственное сдачу на пол-года задержали, из 700 тыр которых не хватало и нужно было отдать к окончанию стройки, часть насобирал, 250 занял на работе, продал кольта-RA, короче кое как выкрутился, еще около года делал ремонт своими силами так как денег небыло ваще. Машину кажись, взял себе тогда старлетку атмосферку тысяч за 100, правда через месяцок удачно ее перепродал на 25 дороже, ну и так пошло поехало, квартиру начал сдавать,а жить продалжать с матерью, чтобы быстрее погасить долги, сейчас долги давно уже раздал,квартиру правда до сих пор сдаю, вот тоже мысли посещают взять еще одну в кредит, и тоже ее сдавать, и на деньги от аренды 2-х хат погашать кредит. Как думаете стоит ввязываться? Единственное на адыгею кредит не дадут, тоесть придется что-то брать в городе а это уже будет стоить около тех же 2-х лямов за 1-шку-2 шку, тоесть выплаты там сразу будут под 30 и мне наверное даже не будет хватать этих денег от аренды. Или уже переждать конец света и тогда чето мутить? ;D ;D ;D ;D
-
Юра я с тобой согласен про различного рода аналитиков.... я высказал свое частное мнение как риэлтор по коммерческой недвижимости... кризис - это время не унывать, а время зарабатывать)))) А про 8 ой год.... все было видно еще в конце 2007г. тогда когда банки резко сжали объемы выдаваемых кредитов... и сокращения штата сотрудников.... а более отчетливо все это смотрелось в августе 8го когда начал рост доллар, но все были увлечены грузинским вопросом.... так что не удивлюсь, если в августе этого года будет каканить заварушка... + в июле резко поднимут все тарифы, а для производства это как серпом по одному месту.... Так что думайте сами, решайте сами)))
-
все было видно еще в конце 2007г. тогда когда банки резко сжали объемы выдаваемых кредитов... и сокращения штата сотрудников....
А сейчас че тоже самое? меня около 5 банков достают, возьми кредит, возьми...... . По кредитке альфа сейчас вообще без % на 100 дней лавандос дают до 100 штук. Или может это все видимость?
-
А сейчас че тоже самое? меня около 5 банков достают, возьми кредит, возьми...... . По кредитке альфа сейчас вообще без % на 100 дней лавандос дают до 100 штук. Или может это все видимость?
банки резко сжали объемы выдаваемых кредитов...
здесь имеется ввиду, что направо и налево перестали выдавать, а оставили только кредито-и платежеспособных заемщиков. Может ты у них в белом вип-списке??? и в кризис кредитки поджали менее всего
-
не знаю как там какие банки, мне Сбер письма шлёт иногда. Год назад предлагал взять кредит, а вот недавно предложил сделать вклад... :-\
-
ничо не видимость, ща все банки так дают
у меня есть пара карт, одна - дебетовая от связного, по среднему остатку по ней за месяц банк дает 10%, как хороший такой вклад, только свободно можешь весь месяц пополнять, снимать сколько хочешь. Вторая - кредитка мастеркард, грейс период - до 26го числа следующего месяца. месяц трачу лавандосик по ней, а все наличные бабули весь месяц складываю на связную карту, рублей 3000 в месяц стабильно капает, плохо ли. Потом на следующий месяц с одной карты на другую пересовываю сумму, ровно требуемую для обеспечения халявного грейса. плюс еще с кредитки с каждой покупки банк возвращает 1% кеш бека, которого за глаза хватает окупить годовое обслуживание обоих карт...
-
Это обычное продвижение-письма рассылать. Вот что-то а вклад в сбере не советовала бы, конечно риски минимальные, но и ставки не ахти
-
В конце 7-го года было резкое сокращение выдаваемых кредитов, в конце 2011 - то же самое + сокращение штатов сотрудников, и т.д. я не говорю про кредиты в 100 - 200 т.р., более менее серьёзные суммы уже проблематично выбить... Ужесточение требований к заемщикам... по
-
В конце 7-го года было резкое сокращение выдаваемых кредитов, в конце 2011 - то же самое + сокращение штатов сотрудников, и т.д. я не говорю про кредиты в 100 - 200 т.р., более менее серьёзные суммы уже проблематично выбить... Ужесточение требований к заемщикам... по
и на чередине слова за ним пришли и по горлу )))
ФСб не дремлет! )))
-
:D
-
здесь имеется ввиду, что направо и налево перестали выдавать, а оставили только кредито-и платежеспособных заемщиков. Может ты у них в белом вип-списке??? и в кризис кредитки поджали менее всего
Не я работаю в одной конторе,нам белую зарплату на карту платят, так наша контора за год 4 банка поменяла, и теперь все эти банки почемуто мне хотят дать кредит, чуть не до ляма, только он мне пока вроде-как не нужен и я всегда обходился без кредитов.
-
банки относят каждого своего состоявшегося клиента к числу потенциальных повторных клиентов, проводят среди фронтов, и даже беков, свои идиотские головомойные тренинги по неуклонному повышению результативности и эффективности
если ты у них числишься в списках, не важно каким - ты автоматом становишься благонадежным. клиентом был, просрочек не было. чистая статистика
банку выгоднее в общем и целом впарить кредит благонадежному чем постороннему, разница в невозвратах итп
-
И всё таки как не крути,ипотека кабала в нашем грёбаном государстве.Место многих банкиров вообще на виселице Имхо.Сам 11 лет работал в сфере недвижимости,повидал всякое,в кризис ушёл,не жалею,нынешние зарплаты риэлторов не сравнить в годы пикового роста цен.Мы занимались тупо перепродажей вторички,выкупом по срочке,расселением коммуналок.Сделал однушку бывшей жене,сам с жильём остался,и мысли не было в рабство ипотечное лезть,и никому не советую!Разве что Москва с её доходами,но и там свои нюансы.
-
Москва с ее доходами это конечно хорошо, только вот разница в стоймости недвижки относительно зряплаты у них больше чем в любом другом регионе. Надо у них работать, а хату в ипотеку брать где-нить в краснодаре,ростове.
-
Согласен Dor для молодых это может и выход.
-
Хорошему риэлтору пофиг на кризис))) да доход падает но не критично...))) а вот возможности выхватить халяву в 100 раз больше)) и клиенты все как шелковые))
-
Да?А я думаю кроме душевнобольных и мёртвых никому не пофиг на кризис.Ни риэлтору,ни банкиру,ни строителю да никому.И отрицать это бессмысленно.А вообще работа из разряда волка ноги кормят.Я был хорошим риэлтором,но сегодняшнее тёплое местечко со стабильно приличной зарплатой меня прельщает больше.
-
Ты бы с нашими клиентами поработал,с шёлковыми любой смогет.Эт Ростов,здесь начинается Юг и далее по тексту.
-
А у нас север с его колониями)))) Шелковыми становятся все, когода к стенке приперает)))) А в кризис еще лучше можно развиваться))) Конкуренты уходят, рынок свободнее, дышать легче))) Клиентов больше и т.д.))) Главное вовремя перестроится)))
-
Про Север ваш знаю не понаслышке,однако вряд ли бывшие сидельцы покупают пентхаусы как откинутся.Насчёт конкурентов,дык монстры все остались,а лохи нам никогда не были конкурентами,хотя может ты в чём то и прав.Однако доходы несопоставимы у нас,докризисные и сейчас у риэлторской братии.Может у вас иначе Аndrе,в любом случае удачи в риэлторском бизнесе,порой непростом и дюже нервном!
-
Про Север ваш знаю не понаслышке,однако вряд ли бывшие сидельцы покупают пентхаусы как откинутся.Насчёт конкурентов,дык монстры все остались,а лохи нам никогда не были конкурентами,хотя может ты в чём то и прав.Однако доходы несопоставимы у нас,докризисные и сейчас у риэлторской братии.Может у вас иначе Аndrе,в любом случае удачи в риэлторском бизнесе,порой непростом и дюже нервном!
-
Не понял кто менял дернул съездить посмотреть дом. В итоге 85км2 6 соток инфоастуктура детсад школа басик игр площадки, закрытый поселок, новый дом - чистовая отлелка, адрес улица веселая дом 10))) стоит 4050000... Мои арартаменты от 2150000 до 2300000. 2 ляма в ипотеку на 20-30 лет осилю только... Жена не работает((( дом нереальный комфортный для меня расположением у леса, тоесть крайний. Фото приложу. Санясочи кагдила?)))
Позже ([time]01 Ноября, 2013, 01:42[/time]) добавлено:
Думаюдумаюдумаю
Позже (31/10/13) добавлено:
(http://s020.radikal.ru/i712/1310/95/408064c2cb6e.jpg)(http://s020.radikal.ru/i721/1310/b6/c64961fc790c.jpg)
-
Прикольна! :)
-
Год назад влез, в это "сладкое" для уха, слово Ипотека ;D
так как 2 года назад поженились и с родителями, то с теми, то с теми, прожили год, хоть и отдельной комнате, хотелось уже своего...
если не женился бы, так и жил бы с родителями, накопил бы давно уже наверн на свою хату, хоть и полуторку :-*
а так, нам же сразу надо минимум двушку, вот и хапанули, благо жена попала под программу учащийся рабочий, как раз заканчивала универ и одновременно практиковалась - стоматолог, а у застройщика была такая фишка, привлекали к хатам, вот и скидку (20% для всех, кто попадает в программу) от 3100 дали, итого 6 сотен, потом родители немного накинули (по 300 с каждой стороны), в итоге ипотеку брали на 1900 на 15 лет по 22, самая минимальная ставка была на тот момент (11%), да и сейчас ниже не найти, вот и хапнули.
вернутся бы обратно, я бы скорее всего взял однушку за 1000 (с учетом скидки за 800), уже бы выплатил ее и сдавал бы за 10-ку и можно было брать двушку сейчас...
поэтому, стоить 3 раза взвесить по данному вопросу, но я не жалею, сейчас уже ремонт заканчиваем (за год)...
ну и пускай платеж большой, зато досрочными платежами предпочитаю гасить не сумму (снижать платеж) а срок, за год вот уже погасил за 4 года вперед, как попадается деньга, сразу туда, пока проценты больше в 5 раз остальной суммы - это выгодно, потом можно будет успокоиться и платить ежемесячные.
по поводу кризиса, да, согласен, но думаю 22 тыщи всегда мужик сможет заработать (да хоть самое неблагодарное - такси, да и то 30-35 всегда будет, даже в кризис).
единственно, что теперь во всем приходится "ужиматься" и с отдыхом и с авто вторым, а так хочется, как Коля выразился, всё и сразу, пока молодой...
Позже (01/11/13) добавлено:
ах да, переплата - 2100, но сейчас снижена до 1500 досрочными погашениями, в итоге пока переплата по % - 1700...
и еще, забыл добавить, когда брали ипотеку, подавали в 2 банка, ВТБ (на тот момент клялись, что всем дают под 12%) и позже узнали от знакомых новый банк, который к нам только зашёл в регион Ханты-Мансийский, так вот в ВТБ страховка и за сделку нужно было отдать что-то около 23 тыщ (страховка ежегодная под 20 + открытие и ведение счета - 2000 + за сделку еще 1500 вроде), до сих пор не пойму за что, а в нашем отдали 100р за открытие счета и 6200 ежегодно за страховку вместе со страхованием жизни...
так что, нужно читать договора до подписи, тогда найдешь для себя лучшие условия
и еще, справку пришлось брать для банка через специальные конторки, которые при прозвоне банка говорят что мол да, такой то тут устроен на такой то должности и на такой то зарплате, стоит данная услуга всего-ничего - 10 тыщ, для чего? поясню:
официальная зарплата на тот момент у меня была - 12 тыщ, в банке предварительно намекнули, что при сумме 2 ляма нужно, чтобы з\п была не менее 78 :o (охереть бюджетная ипотека, не правда ли? >:(), так вот мне там показали по справке з\п 82 и одобрили на след день.
-
Не понял кто менял дернул съездить посмотреть дом. В итоге 85км2 6 соток инфоастуктура детсад школа басик игр площадки, закрытый поселок, новый дом - чистовая отлелка, адрес улица веселая дом 10))) стоит 4050000... Мои арартаменты от 2150000 до 2300000. 2 ляма в ипотеку на 20-30 лет осилю только... Жена не работает((( дом нереальный комфортный для меня расположением у леса, тоесть крайний.
А отопление у дома центральное чтоли? горячая вода, газ и т.д. есть? Для меня ДОМ это автономное проживание, когда зависишь только от электричества и газа, а то может быть попадос... честно говоря за 4 ляма такое уныние и в 85 км от мАсквы...по форме мне напомнило пионерлагерный барак.
-
Позже ([time]01 Ноября, 2013, 01:42[/time]) добавлено:
Думаюдумаюдумаю
Позже ([time]01 Ноября, 2013, 01:47[/time]) добавлено:
я б не стал.
Отопление там скорее всего газ. +платежи УК (пока еще нет ТСЖ) будут конские. Итого плюсом к ипотеке еще 12-15 тыр в месяц платежей по коммуналке + обслуга дома там снег, антенна, интернет конски дорогой...
Кроме того, задержки строительства, ввода в эксплуатацию коммуникаций могут составить до нескольких лет в малоэтажке. слишком рисковано
пока молод и дети мелкие - лучше жить в городе.
-
Не, я ипотеку не буду брать. Одноклассник взял в Краснодаре в Юбилейном 1 комнатную 46 м2 за 2100000 в ипотеку. Платить 20 лет по 20 тыс. Нафиг надо. Взял ипотеку и сидишь очкуешь чтоб ничего не случилось 20 ЛЕТ! А досрочно хер погасишь, сначала все лишние деньги на ремонт+мебель+бытовая электроника, потом появятся дети, растить+одевать+учить+женить и т.п. как раз к 45 годам он ее выплатит.
-
На фото нет печной трубы из крыши, значит отопление не газом...
Позже (01/11/13) добавлено:
Не, я ипотеку не буду брать. Одноклассник взял в Краснодаре в Юбилейном 1 комнатную 46 м2 за 2100000 в ипотеку. Платить 20 лет по 20 тыс. Нафиг надо. Взял ипотеку и сидишь очкуешь чтоб ничего не случилось 20 ЛЕТ! А досрочно хер погасишь, сначала все лишние деньги на ремонт+мебель+бытовая электроника, потом появятся дети, растить+одевать+учить+женить и т.п. как раз к 45 годам он ее выплатит.
Через 20 лет эти 20 тыщ будут как сейчас 2 тыщи...
-
На фото нет печной трубы из крыши, значит отопление не газом...
1. на фото её может не быть. это же не реальное фото готового объекта
2. коаксиальный дымоход с обратной стороны
3. вент выходы всё-таки есть на фото, там же может быть и дымоход
-
Позже (01/11/13) добавлено:
Через 20 лет эти 20 тыщ будут как сейчас 2 тыщи...
а ты думаешь что в перспективе жилье будет дорожать?
введение социального найма - а к этому они придут, так как жилье не доступно для масс....уронит цены на жилье до реальных их стоимости...посмотри сколько стоит жилье на всеми любимом западе?
хаты будут дешеветь - а вот стоимость жкх дорожать...так износ жилфонда конский...готовимся жить натуральным хозяйством.
-
Я вообще-то инфляцию имел ввиду :)
-
Для меня ДОМ это автономное проживание, когда зависишь только от электричества и газа
где то тут подвох, автономное, но при этом зависишь ???
а ты думаешь что в перспективе жилье будет дорожать?
а кто вам сказал что жилье дорожает, это деньги дешевеют, а жилье остается жильем.
Через 20 лет эти 20 тыщ будут как сейчас 2 тыщи...
это видимо убийственный аргумент для девочек из ПТУ перед вступлением в ипотеку. Может быть, Леха, я тебя удивлю, но через 20 лет мы будем жить другом гос-ве (всмысле с другим названием), а может быть и не государстве вовсе, а объединении или еще как. Инфляция она не бесконечна, все имеет конечную природу.
А если по сабжу мои мысли: выплатить её тем у кого на 20 лет - не получится, на 5 и на 10 еще может быть. Чуть подождав будет все больше и больше льгот связанных с ипотекой например первоначальный взнос будут уменьшать постепенно до 0, взяв ее будут доп.бонусы. А брать всё равно придется (плюс пряником помашут), просто пока еще мысль о том, что таковы новые правила жизни еще не устаканилась в мозгах нового поколения. Просто нужно воспринимать ипотеку как съемное жилье, которое ты снял у гос-ва и ЦБ. Выгонят но это еще когда будет а где-то спать и что-то есть нужно здесь и сейчас. Поэтому берите ипотеку со спокойной душой - никуда вы не денетесь с подводной лодки, просто роли у всех на подводной лодке разные. ;)
-
Я вообще-то инфляцию имел ввиду :)
так и я ее имел ввиду :D
щас ты взял хату за 2млн. и платишь по 20 тысяч. и зарабатываешь 40, платя за хату 3 рубля.
через 5 лет она будет стоить 1,5 млн. ты будешь платить по 20, зарабатывать 40 + (средний рост ввп по палате 2-4 %, тебе их и дадут в лучшем случае) итого ну 50-60, а платить будешь по 5-7 в месяц.
занимательная математика :)
в мире покупают только дом, потому, что он на земле - ты покупаешь землю...у нас ту покупаешь за 2,5 млн. строение 70х годов постройки прошлого тысячилетия с кухней в 5-7 квадратов...эм...пока верхи вложены в эти строения - ничего не будет с ними...хотя уже заерзали москали...съем хат хотят сделать прозрачным..и все лавочку можно прикрывать :)
-
в мире покупают только дом, потому, что он на земле - ты покупаешь землю...у нас ту покупаешь за 2,5 млн. строение 70х годов постройки прошлого тысячилетия с кухней в 5-7 квадратов...эм...пока верхи вложены в эти строения - ничего не будет с ними...хотя уже заерзали москали...съем хат хотят сделать прозрачным..и все лавочку можно прикрывать Улыбающийся
в каком мире, америка и ЕС это не весь мир, во вьетнаме строят из бамбука хижину, а в индии засыпают где упали.
Землю ты не покупаешь, а берешь в аренду на 49 лет еще и с ограничениями что ты на ней можешь делать. Например искать уран там тебе нельзя ))) А у нас покупают квартиру потому что нужно гдето жрать срать спать и размножаться. А договор собственности на 49 лет, нужен чтобы ты был доволен что ты что-то купил и мог затролить такого же как и ты соседа, что ты клевый ты можешь себе позволить а он нет. Сначала тебе создают проблему, деньги только в Москве значит нужно быть где-то рядом, а чтобы быть рядом нужно за это право заплатить.
Прикинь я приду к Вове П. и скажу, а давай вован мы с тобой сейчас скупим всю землю вокруг челябинска и все хаты в челябинске, а потом перенесем туда столицу и всех чинуш в челябу, а потом будем землю лохам продавать, он скажет, Да вован толковый план давай так и сделаем. И игра начинается поновой, горе подкаблучник со своей молодухой и со своей ипотекой оказывается в попе мира т.к. денег тут больше нет, а долги с него никто не снимал, а мы с Вованом в шоколаде купили по 1 р продали 3 р (вот на эти 2% я и живу) ))) а лох не мамонт - он не вымрет ))))
-
А я рискнул связаться. Правда, решили, что обустраиваться будем этапно. На первом этапе взяли строящуюся однушку, 50 квадратов, кухня 14, комната 20, отделка дома почти завершена, по идее, через месяц сдача дома.
Хата обошлась в 2150, 550 свои (+ 400 отложили на первичный ремонт), 1600 в кредит под 12% на 10 лет, итого изначально 23 в месяц. Переплата 1100. После сдачи будет 11%.
Посмотрев распечатку платажей, понял, что лучше затянуть пояса именно в первые 2 года, когда проценты максимальные и сокращать срок. Пока удалось переплату свести к 1000 и срок к 9 годам при платежах в 21700.
Если с подработками дальше будет также хорошо, то лет за 6 планирую отбиться. Квартиры лет на 30 без капиталки точно хватит, стройкомпания имеет хорошую репутацию, так что думаю, что все не так плохо.
-
А я рискнул связаться. Правда, решили, что обустраиваться будем этапно. На первом этапе взяли строящуюся однушку, 50 квадратов, кухня 14, комната 20, отделка дома почти завершена, по идее, через месяц сдача дома.
Хата обошлась в 2150, 550 свои (+ 400 отложили на первичный ремонт), 1600 в кредит под 12% на 10 лет, итого изначально 23 в месяц. Переплата 1100. После сдачи будет 11%.
Посмотрев распечатку платажей, понял, что лучше затянуть пояса именно в первые 2 года, когда проценты максимальные и сокращать срок. Пока удалось переплату свести к 1000 и срок к 9 годам при платежах в 21700.
Если с подработками дальше будет также хорошо, то лет за 6 планирую отбиться. Квартиры лет на 30 без капиталки точно хватит, стройкомпания имеет хорошую репутацию, так что думаю, что все не так плохо.
я может быть старомоден, но в недвижимости по-моему главное слово ГДЕ, на лонгайленде?
-
Нет конечно, в родной Твери.
-
Щас делаю проект фундамента очередного замка, подсказываю правильные пацаны строят в Иркутске между городом и озером, скоро там будет новый аэропорт, а то этот плохой самолеты там падают постоянно.
-
Парни, там котел - захотел подогрел - не зависишь. Бест френд живет в 1 очереди - платит по 3000р комуналку. По факту 3 года назад брал кредит с платежом по 5000р с зарплатой 25000р, сейчас получаю 55000, а платеж всеравно 5000 и он не ощутим и не напрягает. Жить в однушке это пздц. Двоем норм, с ребенком - жесть, валить стопудов. Хочется до тряски дом с участком... Был в разных квартирах - не манит, не манит.
Позже ([time]01 Ноября, 2013, 11:41[/time]) добавлено:
Задержки строительства мне на руку - сдача весна2014. Хату продать, жену на раб устроить, на работе полписаццо на "яготовепошить" отправте меня в др регион на развитии... Впринципе у меня все есть, самое бабоснное там кухня и ванна(((( впринципе есть возможность жить у родителей и неспеша делать, втакси накряйняк
Позже (01/11/13) добавлено:
Все просто парни, надо больше зарабатывать!!
-
Не, ну в чем проблема то, продай свою однушку нахрен, купи землю да построй дом себе, нормальный за пару лямов жилой, у вас там в калуге земли что ли нет ?))) и нахрен тебе эта ипать ека сдалась, строй на винтовых сваях из сип панелей за месяц дом сделаешь ничем не хуже того что тут показал, а гораздо лучше. В общем удивляет немного твое стремление к таким баракам , за такие деньги, ну что это за дом, в котором всего две спальни? У меня в квартире их три, а тут дом, бред какой то.
-
Брат, а школу с басиком, детский садик, кпп, охрану, мусор, комуникации, воду, автобус??? У меня сыну 2.5 месяца... Свежий воздух в 20минутах от центра города с илиально новой дорогой не выходит из моей головы. Сейчас я живу на оч загруженой улице, напротив стройка и куча гонщиков и меломанов по ночам. Хочется просто сцука тишины. Парковочные войны тоже достали. Приезжаешь после трени - мест нет. Дом не спорю простецкий и без какой либо архетектуры, но на контрсте с однушкой в 31кв2 дом 85км2 с. Землей у леса ну просто мечта.
Позже (01/11/13) добавлено:
Вова, расскажи о себе, ты теоретик или практик?
-
Тоже не понимаю, если не в москве то смысл покупать квартиру? Купи землю и потихоньку стройся, та же получается рассрочка только под 0%.
Знаю тех кто посторил 1 этаж, и живет в нем пока денег на второй нет. Есть кто в вагончике живет и строит.
Я никогда в жизни не брал кредит, и, надеюсь, не придется. Зачем зарабатывать для кого-то вместо того чтобы зарабатывать для себя.
По поводу детей то им на земле лучше расти а не в каменной клетке.
-
4 млн. как то многовато за такую картинку, варик со строительством почему не рассматривается ? смысле место в этом обществе любителей бараков :)
-
Нам с женой никаких квартир родители не оставили. Каждый месяц плачу 30 за съемное жилье - зато живем отдельно и в 3х комнатной. Ипотеку буду брать только когда будет лям +деньги на ремонт... скорее всего возьму дом. Если никогда не будет - что ж поделать - ничего смертельного для себя не вижу.
-
Нах мне эта стройка? Я не строитель и не зочу им быть, не хочу вникать в стой материаоы и все остальное из этого мира. Вы можете себе представить насколько много нужно в этом участвовать? Как бы тебя не наепали и всегда чего то ждать: саниехников, электриков, монтажников... И все будут спрашивать "когда?" Жена, близкие... Каждый должен заниматься своим делом. Мои друзья строят - без слез не взглянишь. Дроч дроч дроч. До такого ровного барака им еще лет 5.
Позже ([time]01 Ноября, 2013, 14:00[/time]) добавлено:
Земля стоит 1.2млн , дом 2.8 млн р. Брат купил 2ушку за 3млн на окраине города, на др берегу. Не понимаю чем дорого, может я забыл сказать что калуж область регион лидер и какое то пятое место по ценам на жилье???
Позже (01/11/13) добавлено:
У меня сейчас жилая площадь 17кв (((( для справки
-
6 соток за лямдвести?
-
Я как раз из тех, кто между домом в далекой перспективе и квартирой в ближайшей выбрал второй вариант.
Как вы планируете в вагончике ребенка растить? Это, когда есть некое подобие семьи (из 2 человек), тогда любые трудности по плечу. Дом строить - долго, особенно, если фундамент не на сваях, а ленточный. Не сарай же строить.
-
Тоже очень хочу в пригороде дом. Но, с лета лезу в кабалу на однушку. Надоело снимать.
-
6 соток за лямдвести?
да
-
купи таунхауз тогда. будет дешевле места не меньше и парковка всегда свободна) нахрен тебе дом если ты даже эксплуатировать его не сможешь, сам об этом пишешь, дом это тебе не квартира. все надо знать, что где и как, до него еще до рости надо.
-
2 этажа - бред. Лестница сжирает плюс уборка не удобна и дети могут упасть - постоянный контроль
Позже (01/11/13) добавлено:
Щас съезжу посчитаю 2.5 мульта на скольконибудь лет
-
если земля дешевая то да,смысла нет 2 и выше этажей,а если она золотая как в москве
-
2 этажа - бред. Лестница сжирает плюс уборка не удобна и дети могут упасть - постоянный контроль
Смотри, чтоб сам бы не скатился, когда на рогах домой приползешь :D
Малые дети и с крыльца и со стула-стола могут упасть, так что все равно постоянный контроль нужен.
-
два этажа это классика ) а дети пока мелкие и так постоянного контроля требуют, лет до трех, так что тут хоть с лестницей хоть без, разницы никакой. Опять же, лишний раз с жиру не сбесишься, хоть какая а тренировка. )
Позже (01/11/13) добавлено:
блин, у ... мысли сходяться. ну да имхо ему простительно, у него дите маленькое есчо, он не опытный, это у нас по два, папаши с авторитетом )
-
2 этажа - бред. Лестница сжирает плюс уборка не удобна и дети могут упасть - постоянный контроль
Позже ([time]01 Ноября, 2013, 16:52[/time]) добавлено:
Щас съезжу посчитаю 2.5 мульта на скольконибудь лет
2 этажа просто дешевле в строительстве за кв метр, чем 1 этаж при одинаковой площади. Экономия на фундаменте и крыше. Это давно известный факт, 1 этаж вообще редко строят. Плюс земля экономится. Отапливать дешевле 2 этажа, так как основные потери через пол и крышу.
Про детей уже сказали, с таким же успехом можно улететь и в квартире на лестничной площадке.
-
да... уж чего чего а земли у нас до жопы чтобы многоэтажки городить
-
В Москве если частный дом иметь то пол жизни до работы добираться.
Вообще не пойму как вы там в Москве живете, я 30 минут в пробке у нас стоять психую, а так вся дорога 20 минут из центра в пригород.
С другой стороны московские цены на квартиры такие что можно 2-3 дома построить на эти бабки.
У нас все же дом дороже выходит.
-
Раз уж тут разговоры о недвижимости идут, то вопрос такой спрошу... Когда лучше покупать жильё, точнее в какое время года на жильё цены самые низкие?
-
Как вы планируете в вагончике ребенка растить?
да "зашкафом" лучше ;D
2 этажа просто дешевле в строительстве за кв метр, чем 1 этаж при одинаковой площади. Экономия на фундаменте и крыше.
там экономия в строительстве весьма сомнительна, это все ради стоимости отопления и архитектурно-дизайнерских качеств и уюта, а не ради стоимости коробки (если у дома 2 этажа, то ему фундамент требуется в 2 раза мощней, по перекрытию на втором этаже ходить будут, а не просто чердак для хлама, чего-ж сараи и гаражи 2-х этажные не делают - дешево же.)
Раз уж тут разговоры о недвижимости идут, то вопрос такой спрошу... Когда лучше покупать жильё, точнее в какое время года на жильё цены самые низкие?
тогда когда все продают - шутка 8)
а если серьезно то от как такового времени года это не зависит. Есть сезонный пересмотр цен - это октябрь, в этот пересмотр цены могут вырасти а могут упасть, все зависит от того как у строителей и риелтеров лето задалось, ну и другие фундаментальные вещи, когда есть бабло, а другие финансовые инструменты слишком рискованы, например как сейчас, все ссутся до невозможности, а че делать не знают.
-
C учетом того, что фундаменты у нас как правило проектируют с тройным запасом по "мощности" он останется такой же, а вот по площади в 2 раза меньше, крыша тоже меньше почти в 2 раза. Плита перекрытия что 1 этаж нужна, что на 2 этажа такой же площади. Со вторым этажом ты попадаешь только на стены, а это самый дешевый пункт в строительстве.
-
(http://nnm.uz/uploads/posts/2012-09/1347771079_f_0ad424d290ac8093d6877a2c648647dc89a58018.jpg)
-
Лям на пять лет по двадцатьодномукосарю в банке партнере под восемь процентов. Надо два ляма... Кароче пока не тяну, надо жену на работу отправлять...)))
-
Ипотека,ипотека.Честно скажу по моему мнению токо покупка жилья в кредит это единственный адекватный вариант того,на что имеет смысл брать деньги.У меня в принципе через 3 годика будет на что взять скромный домик,с 3 мя сотками,но если вдруг будет нужно добавить,вот тогда и можно будет влезть в это дело.Больше разговоры о кредите на авто например,или прочее,дома везти нельзя,это табу,жена категорически не приемлет,но ипотека дело нужное.
-
Правильно, дядя Коля, патамушта жилье не дешевеет
-
Только Жилье. Сам взял недавно. но я взял просто потреб. Потому как не вариант было брать ипотеку.
-
Ипотека,ипотека.Честно скажу по моему мнению токо покупка жилья в кредит это единственный адекватный вариант того,на что имеет смысл брать деньги.У меня в принципе через 3 годика будет на что взять скромный домик,с 3 мя сотками,но если вдруг будет нужно добавить,вот тогда и можно будет влезть в это дело.Больше разговоры о кредите на авто например,или прочее,дома везти нельзя,это табу,жена категорически не приемлет,но ипотека дело нужное.
Согласен, и... все равно время от времени беру кредиты (правда, у меня пока всегда получалось, что реальная переплата меньше 9ти% в год...). Родители мои вообще из кредитов не вылазят... Главное брать не на всякую чушь, без которой полгода-год и так проживешь (например, не понимаю, как можно брать кредит на телевизор или тем более на телефон, который через полгода будет стоит в 2 раза дешевле)
-
Правильно, дядя Коля, патамушта жилье не дешевеет
Юра, ты на каком языке мыслишь? Жилье от слова жить, какой прок тебе от того дешевеет оно или нет, если ты его продать не можешь, так как ты в нем живешь - это тебя как-то греет? видимо рост цен на жилье в Мск тебя как-то подбадривал все эти годы ))) а теперь падение восстановит статус кво.
Если уж говорить про "не дешевеет" то это "недвижимость" - это какие-то здания которые нужны каким-то людям которые ты купил дешево и продал дорого, либо купил дешево сдал дорого, или купил дорого продал еще дороже, на которые тебе лично "по барабану".
А если копнуть еще глубже то "жилье" это слово депутата, "мы обеспечим население жильем", а "овец сеном" - когда тебя чем-то обеспечивают, то значит кому-то это выгодно...
Мне лично нравится не "жилье", а "дом" - как воплощение уюта, духовной цельности и передачи опыта поколения внутри своего клана/семьи, в квартире которая называется "жильем" подобное реализовать не возможно. Потому что это многоквартирный "дом" где много людей которые объединены одной целью (приехали работать (от слова "раб")), их туда поселили чтобы "рабсилу" обеспечить "жильем".
-
Взял стописят чтобы добавить на авто - отдал.
Насупил на горло своей же песне про то, что ни возьму ни жисть :(
Ипотека это единственный выход, если ты не воруешь гос. бабло в рф...откуда у обычного человека 2-4млн? В лучшем случае родственники помогут начальным углом.
Главное имхо если брать - то уж на то, что не раз очарует - а то купишь, соседи говно, воды нет, вентиляция лажа, или утеплитесь херня...в начале имхо хата, но все равно потом хочется дом. Я пока не вывожу навострой. Да и не определился еще с местом жительства окончательно :)
-
А я купил дом. Пусть не новый. Но я купил землю с домом по цене земли. Дом в бонус. Стены и фундамент там капитальные. А остальное я сам сделаю по своему вкусу и возможности. Зато у меня теперь есть свой двор, гараж с ямой и чердачьком для барахла и Беседка с барбекю. Мы с женой посчитали что оно стоит того чтоб взять денег в кредит.
-
женой посчитали что оно стоит того чтоб взять денег в кредит.
а чем обеспечен кредит?
-
Не понятен вопрос?
-
https://www.google.ru/#newwindow=1&q=%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0+%D1%8D%D1%82%D0%BE
на пальцах, что ты потеряешь если не сможешь обслуживать кредит.
только микро-кредиты можно взять под драконовский процент, под честное слово что у меня ЗП есть и она башая )))
-
Я взял 500 тыщ всего. и соответственно под большой процент(21%) потому как это первый мой кредит вообще. У меня не было кредитной истории вообще. Если нужно будет загасить его, то я найду деньги. Но пока не горит, и плачу увеличенный платеж каждый месяц. И если буду платить ту сумму которую плачу сейчас то закрою его через 2,5года а не через 5.
-
обеспечение - это нечто другое, не хотите читать ну да ладно будем считать, что скорее всего кредит обеспечен поручителем.
-
У меня есть один знакомый...получает нормально...организация акредитованная во многих банках...так вот...
Рассказывает про то что в упопку эту япотеку...лучше снимать будет по уму...надоел район...переехал...надоели обои...переехал...надоели соседи...снял дом вообще...
Ну а как же детям жил.площадь оставить и прочее?...а он говорит что лучше на счет откладывает чем проценты банку за япотеку платить...и еще хрен знает что будет с этим домом или квартирой через 25 лет...то есть когда он закончит платить япотеку...
Вот как то так...
-
Юран,Юрц +1.А всю жизнь хаты снимать,эт как-то по-западному.У человека должен быть Свой дом,лучше если он и построил его сам,ауру и прочее Имхо никто не отменял,а быть всю жизнь квартирантом в Раше незавидная участь,и определенный показатель,и не важно беден ты или богат.У меня по работе в недвижке немало знакомых директоров фирм,у всех по несколько хат,все сдают,в одной живут,и кредит любой банк даст под обеспечение любой из квартир.Вот это русский путь Имхо.
-
Жилье - это не только свой угол, но и вложение денег.
-
обеспечение - это нечто другое, не хотите читать ну да ладно будем считать, что скорее всего кредит обеспечен поручителем.
У меня нет ничего своего кроме ВАЗ 21213 1994г. оформленной на себя. При подачи заявления я предоставил справку о доходах по форме банка, копию трудовой и ксерокс паспорта. НУ и анкета банка. Все. Через день бабки в кармане.
-
Та нормуль Андрик терь дом есть!А снимать,мыкаться по углам,та ну нах,врагу не пожелаешь!
Позже (02/11/13) добавлено:
Жилье - это не только свой угол, но и вложение денег.
Не,но то ваще очевидно,даже никто не спорит.
-
ДА у меня и так была трешка. Но квартира это не для меня. Человека выросшего на земле. Я вот теперь могу утром пойти в сад, нарвать цветов и жене подарить. Свежих, только сорванных.
-
Технарь-романтик,редко встречающееся в природе сочетание,Яне подвезло!
-
У меня еще есть варики домов за 2.8 и 3.2 чуть позже скину планировку. Дома в этом де поселке!!!
-
Мне бы такие цены в том районе города где я взял. И чтоб не меньше 4,5сотки.
Хотя новый дом может быть только построенный самостоятельно. Все остальное это шлак построенный для продажи из самого дешевого и при помощи рукожопых таджиков.
-
Ну почему же таджики то?!А Молдова,а Армения?!
-
где ж ты видел гастеров армян?! )
-
все армяне дорожники)))
-
Все армяне на рынке и такси на вокзалах
-
я бы приписал к этому еще слова "держат"
-
где ж ты видел гастеров армян?! )
Лично знаю таких.У нас они везде и всюду,и сапожниками работают и рынки держат.
-
ха, та то не гастеры, сравнил, рынок держат и свой бизнес, хоть и сапожный и гастеров. армяне никогда улицы не мели да на стройках с инструментом не стояли. да прочей дрянью не занимались.
-
Не,ну если иметь одну сапожную будку это считается бизнесом,то я хз.Хотя канешь армяне более трудолюбивый народ,чем те же азербайджанцы,тем токо рынки,фрукты,цветы и т.д купи-продай всю жизнь.
-
2850000
(http://i018.radikal.ru/1311/10/7f553dbbbbb4.jpg)
3150000
(http://s017.radikal.ru/i400/1311/6d/48a6e5c92eb6.jpg)
кому интересно - http://voskresenskoe.com/
дома назваются:
южный85 - 4.050.000
к60 - 2.850.000
южный65 - 3.150.000р
-
Все хорошо, но вид все таки как у бараков, в целом напоминает концлагерь.
Или бараки для строителей БАМа.
-
это просто фиерический трындец
(http://cs521511.vk.me/u103620138/docs/95a7baaf7d13/gifo4ka-1.gif?extra=t88Wulg8qITGF9zVRCPGwNLmknCH3usMFmJ2kxhgVzZWu_rnJ-rk1U6FSSFdtMFAS-plH7-v2ClPhuWNmQ30B450thUMMbLy)
-
Зато свое (с) Уральские пельмени :D
-
это просто фиерический трындец
(http://cs521511.vk.me/u103620138/docs/95a7baaf7d13/gifo4ka-1.gif?extra=t88Wulg8qITGF9zVRCPGwNLmknCH3usMFmJ2kxhgVzZWu_rnJ-rk1U6FSSFdtMFAS-plH7-v2ClPhuWNmQ30B450thUMMbLy)
вов, а ты с мамой живешь? Рассажи о себе, потребности-возможности. Трындец-да! Какие др варианты?
-
Там на сайте сказано: "Так-же покупателям предлагаются участки для самостоятельной застройки."
Может лучше взять участок да построить нормальный дом, раз так нравится инфраструктура городка.
Такой барак можно за лям построить.
-
за лям наспех таджиками за сезон)
-
Трындец-да! Какие др варианты?
по большому счету никаких, как скажет продавщица бананов на рынке: "они все такие..."
А вариантов бесчисленное множество:
1) можно изучить поведение пчел в улье и муравьев в муравейнике, определить систему ценностей для обитателей своего жилища издать брошюру и научиться жить в тесноте - вариант практически не выполним без достижения дзен 40 уровня всеми участниками.
2) взять ипотеку и ждать когда тебе это построють, из этой точки начнется настоящее приключение, которое может привести куда угодно, вплоть до тюрьмы и сумы, но данный вариант исключительно полезен в образовательных целях в зависимости от склонностей может довести дух до 80 уровня дзен и такие мирские суеты как жилище могут перестать беспокоить.
Позже ([time]10 Ноября, 2013, 22:40[/time]) добавлено:
обрушение покрытия подземной парковки :D
(http://cs6284.vk.me/u337550/docs/6be1dd8cdc73/6152.gif?extra=ltA95roDA1nCbKdVl0xRMyb69w8RRf2B0Hhoofs9GWH6Caq5hTopVmCMZgf6ICIzh97cpWupT50SO6DCq3WM_JOUqXk7yeGR)
-
Дома уже построены. Отсюдаи цена, ты выбираешь дом, готовый дом. Видно все!!! Есть понимание что и куда и за что!!! Мой друг купил там дом за 1.800.000 когда был только фундамент - щас он стоит под 3.000.000. Ждать не надо!
Позже (10/11/13) добавлено:
Ребзя, сотка - 190000р
-
Из чего построены дома? Какой фундамент и какие перекрытия?
Что будет с этим домом через 20 лет?
Если ты берешь квартиру, то ЖК производит текущие и кап.ремонты за свой счет (в счет долговременных платежей по квартплате), кто будет тут латать?
-
Лямстописят земля. Остается лямсемсот плюс куча времени чтобы вникнуть в строительство, найти и контролировать людей, мониторить рынок цен на услуги и строительные
Материалы... Не невариант.
Позже (10/11/13) добавлено:
-
купи 6 соток. для жилого дома и 5ти хватить может. дом закажи под ключ ь, чтоб никуда не вникать. зы. всеравно придется вникать же пойми. это не квартира ниразу.
-
А тем временем дома за 2.8млн. Закончились... Галимые курятники расходятся как пирожки с картошкой
-
Кока, не дури. Дом моих родителей обошелся около 3х млн. Но в нем 33 окна!!! Это дом на 3-х уровнях, а не курятник!
Да, это без канализации и прочего, но это с забором (http://s42.radikal.ru/i096/1206/c3/fb226d269297t.jpg) длиной 180м.
Да, это не в один день появилось, да, это отнимает много времени и сил, но это не то, что тебе предложили, а то, что тебе хочется.
-
А тем временем дома за 2.8млн. Закончились... Галимые курятники расходятся как пирожки с картошкой
фуффф, как же тебе повезло что ты в это не вписался! )
-
Заборище какойто, ух! Риелтор сеггоодгня озвучила о появление людей с потребностями срвподающими с моим предложением центр однушка ремонт 2.5млн.р. Пока решил взять паузу в понимании вопроса надо/ненадо, смогу/несмогу и попросил предлогать в устной форме без фотографий покупателю с налом онли. В строительство надо вникнуть и точно понимать что осилишь до конца и не остынешь! Я часто бросаю дела недоделанными(((
-
про ипотеку ::)
(http://vk.com/doc85059803_241991832?hash=e9fc7130a9bd6e2cc6&dl=a4345d9c481dd97308&wnd=1)
-
Кока, не дури. Дом моих родителей обошелся около 3х млн. Но в нем 33 окна!!! Это дом на 3-х уровнях, а не курятник!
Да, это без канализации и прочего, но это с забором (http://s42.radikal.ru/i096/1206/c3/fb226d269297t.jpg) длиной 180м.
Да, это не в один день появилось, да, это отнимает много времени и сил, но это не то, что тебе предложили, а то, что тебе хочется.
бират, а сколько забор стоит по состовляющим и работа кем выполнена? Мне на дачу надо в апреле!!!
-
Этот забор - 700тыр материалы (бетон-цемент-клей для плитки, арматура, камень, уголки и железо), 30 тыр узбекам за ямы (заборные столбы больше метра под землю уходят), 100 плиточник-художник (камень в отличии от кафеля надо еще "рисунком" сложить), + много работ делалось силами семьи (варились ворота, сверлилось для крепежа железа к бетону и листового железа к уголкам). Т.е. тебе такой забор меньше ляма не выйдет точно. Но он обрамляет участок не 6 соток, а 20 ;)
-
Koku Rini поизучай форумхаус http://www.forumhouse.ru/
тогда поймешь что нормальный дом построить можно за реальные деньги, и ниче особо сложного там нет.
-
вот кста правильный форум! рекомендую, там масса примеров как совсем далекие от строительства люди и даже женщины в одиночку построили себе прекрасные дома!
-
Тоже мониторю дом загородом в ипотеку. В 3-7 км от города за 2,5-3,5 можно хороший вариант цепануть. Вплоть до дома с сауной и всей техникой с мебелью... в то же время можно участок хапнуть за 150-400 тыс + дом заказать на производстве от 280 до безконечности на свой вкус и цвет. На завода конструктор выпиливают, доставляют. Затем бригаду джамшутов - рыть котлован под фундамент. Фундамент в 100тыр выходит. Далее за 100-200тыр собирают дом. + бойлер, котельная, разводка элекстричества, септик, разводка труб и отопления. В итоге за 1,5-2 ляма можно неплохую фазенду смострячить. Трактор - 1,2руб\час на планировку участка.. Но это пока теория. Так же предлагают за 2,5-3 ляма, но на моём участке поставить под ключ домик. Участок есть, но далеко от города. Пока думаю.. месяцев 6 в запасе есть там и буду рыпаться.
-
мдя... халява в петрике) зы. мне кажется ты пока сильно ошибаешся в смете. но участки в 7км за те деньги что ты пишешь.... эх. нам бы такие цены.
-
На 100% уверенным быть не можешь никогда. Но сужу по этому дели ибо дачу 2й год строим с батей, в 37км от города был куплен за.. сотку тыр и это 21 сотка))) но там лес был.. пол зимы с бензопилой и топором наперевес.. потом трактором всё это делосравняли. Сметы\техника\материалы в голове сохраняются. А земля у нас и в правду дешевая.. ибо скалы/глина/болото.. Земельные Участки а-ля сосновый бор с песчанником стоять как-раз как 1ушка в городе. Но это ТИПА ЭЛИТА ВАЩЕ ХАНА РУБЛЁВКА НАШЕГО МУХОСРАНСКА. Как-то так. Ну и практически всё у воды. Ибо карелия край рек и озёр..
И это.. Юрас.. не зря же ВАШ брат Питерский у нас загородные земли скупает))) По берегу Ладоги/Онеги/Сямозера прогуляешся - диву даешся.. Москва-Питер поголовно.. а на даче через 5 участков от нашего - америкос с семьёй живёт. Кони\козы\свиньи\птица\коровы.. натуральным хозяйством занимается :-\
-
у мну как раз песок и сосны, но вода минут 15 пешеходить ну и стоит сие удовольствие от полутора и выше.
-
Koku Rini поизучай форумхаус http://www.forumhouse.ru/
тогда поймешь что нормальный дом построить можно за реальные деньги, и ниче особо сложного там нет.
спасибо, изучю с компа попозже!!!
-
Интересно а такие квартиры,как в Москоу сити на Остоженке берут в ипотеку или только за нал?!Щас в новостях прочитал что эта улица вошла в десятку самых дорогих улиц мира,по продаваемому там жилью,заняв 7 строчку.Я не в курсе,это что супер центр,да москвичи?!29 тыщ бакинских за метр,нехило так.Что там за контингент проживает,соц.статус и прочее.
-
Есть плюс в квартирах, что они более-менее всем подходят и всегда можно продать. Если дом делать под себя, то покупателя потом можно очень долго искать или много скидывать.
По ипотеке расплатился, больше не хочу ипотеку :)
-
У нас в деревне (15км. от Москвы) земля от 500тыс.руб. за сотку. Дорого. Так мы нашли вариант в 180 км. от Москвы по Минке. 50 соток и бесплатно. Сначала оформляешь аренду на 49 лет, как только залил фундамент и показал начало строительства- землю можно оформлять в собственность уже бесплатно. И строиться там дешевле гораздо, чем в ближнем от Москвы Подмосковье. К пенсии построимся и переедем внуков нянчить. Квартиру сдавать- все подспорье к пенсии. Для тех кто все-равно жилье снимает и платит дяде, имхо уж лучше ипотека.
-
Купил квартиру в ипотеку.
-
Поздравляю!
-
Спасибо! через 10 лет будет моя.
-
Спасибо! через 10 лет будет моя.
Поздравляю и сожалею одновременно Сань,держись!
-
Буду стараться. Других вариантов приобретения жилья для себя не нашел. Еще надо ремонт хоть мининмальный сделать, а то голые стены
Позже (13/05/14) добавлено:
Нарисовал на компьютере приблизителную планировку
(http://s019.radikal.ru/i623/1405/52/cf7f186c6f06.jpg)
[spoiler](http://s020.radikal.ru/i722/1405/eb/0c7292230d6e.jpg)
(http://s020.radikal.ru/i723/1405/b3/fc96b5b97e48.jpg)
(http://s020.radikal.ru/i722/1405/c9/1c9a69351705.jpg)
(http://s009.radikal.ru/i309/1405/4c/e9a2bb733a05.jpg)
(http://i016.radikal.ru/1405/f3/68056e5fc94f.jpg)
(http://i024.radikal.ru/1405/16/e6fdccd71c6a.jpg)
(http://s019.radikal.ru/i635/1405/2c/0f1c249a4a27.jpg)
(http://s52.radikal.ru/i137/1405/d3/3a4d77e9588e.jpg)
(http://i023.radikal.ru/1405/1e/391667e63761.jpg)
(http://s006.radikal.ru/i213/1405/7b/4f03d1b1af96.jpg)
(http://i024.radikal.ru/1405/39/3705c7b0322b.jpg)
(http://s020.radikal.ru/i711/1405/13/7621671db3d1.jpg)
(http://s020.radikal.ru/i710/1405/5c/6a8609022c16.jpg)
(http://s020.radikal.ru/i717/1405/3e/f61c19f1478d.jpg)
(http://s019.radikal.ru/i621/1405/cc/6e1b29861b94.jpg)[/spoiler]
П.с. мы там будем жить вдвоем, а не одинадцать человек, как на изображении ;D
-
Ага,только при этом спать будут только мама и ребенок? а ты где будешь спать Санек? :)Или пока ребенка нету, в детской кроватке? ;D Мало места,даже если диван раскладывается
-
А я взял комнату в ипотэку, сдал ее в аренду, так что она сама себя окупает и в перспективе будет приносить прибыль, вот думаю еще одну купить.
-
Ребенка пока нет. Места мало. Но люди как то живут.
Если бы у меня было где жить, я бы тоже купил бы и сдавал.
Позже (13/05/14) добавлено:
Диваны оба раскладные
-
Не предполагал что комнату можно взять в ипотеку!)))
-
Жилье любое с адресацией можно взять. В мАскуе вообще можно развить, посуточно и т.п. сдавать.
-
Саня, если чуствуешь силы, надо брать!
Это твоя Жилплощадь! И ты там будешь хозяин.
Не спорю, по началу тяжело будет, пипец!
Придет время, когда ты все выплатишь. и ты будешь там Хозяин!
И со временем забудешь и трудности т сложности!
А ЖП останется! Кайф же?
-
Поздры)
Антох че стоит у вам 1шка под аренду?
-
А я взял комнату в ипотэку, сдал ее в аренду, так что она сама себя окупает и в перспективе будет приносить прибыль, вот думаю еще одну купить.
Антоха красавец,ктоб сомневался!Не предполагал что комнату можно взять в ипотеку!)))
Я тоже,мог возможно ранее замутить тоже,когда жить было негде.
-
Это ж какой у нее метраж?
-
метров 30
-
35+3 балкон
-
Поздравляю Саня, и че по чем?
-
2160000
голые стены, газ, свет, вода, стоят все щетчики и висит индивидуальный газовый котел
-
Поздравляю. А почему не побольше площади взять, разница с двушкой большая? Просто жил как-то год в 30 квадратах...тесновато вдвоем.
-
За свою платить всяко лучше, чем за чужую, так что поздравляю! У самого ипотека. Чем пользовался для рисования?
-
Поздравляю. А почему не побольше площади взять, разница с двушкой большая? Просто жил как-то год в 30 квадратах...тесновато вдвоем.
я исходил не из количества м2, а из того что могу расчитывать максимум на 2млн. Но подсуетился и купил за 2 160
-
да, везет вам с ценами...
-
Ну...видимо у вас с зарплатами везет...раз цены на жилье дороже
-
у нас дешевле, я не понял о чём Пух, у меня 80 м2 за 3200 и не окраина
-
Цены ахтунг, больше 60 за квадрат ?
Это че с видом на олимпийский огонь ?
В Краснодаре друган купил 43 за 1,75 недели 2 назад. Что у вас такая разница ?
-
А шо вы удивляетесь господа? это же побережье ,а еще и сам олимпийский Сочи.Конечно там дороже чем в краснодаре.Я вам хочу сказать даже в новороссе дороже чем в краснодаре.
А 43 за 1.75 это или в котловане или в далеко не в центре,или же вторичка
-
у нас дешевле, я не понял о чём Пух, у меня 80 м2 за 3200 и не окраина
у меня 30 квадратов за 3200 просто
Позже (14/05/14) добавлено:
А шо вы удивляетесь господа? это же побережье ,а еще и сам олимпийский Сочи.Конечно там дороже чем в краснодаре.Я вам хочу сказать даже в новороссе дороже чем в краснодаре.
А 43 за 1.75 это или в котловане или в далеко не в центре,или же вторичка
вторичка всегда дороже стоила, чем новострой так-то
-
Цены лом... У меня сестра купила треху примерно 70 квадрат за 1,7 года так три назад. А уж 2,2 отдать отдать за голые 30 меня жаба удушит + 0,5 на ремонт, проще же не далече от города купить участок и построить дом, пусть без газа и некоторых удобств квартирных, но это как минимум в 2 раза больший и это ДОМ, земля, гараж, да все что захочешь...
-
Район походу дальние ебеня.
2 месяца еще ждать домика))
Все равно конь цена)) хотя за кайф жить на югах надо платить )))
-
у меня 30 квадратов за 3200 просто
ну как грится, у богатых свои причуды
-
Район походу дальние ебеня.
2 месяца еще ждать домика))
Все равно конь цена)) хотя за кайф жить на югах надо платить )))
Не дальние, но и не совсем юга, 200км от Москвы в южном направлении.
А голые бетонные стены позволяют не ждать а сразу жить))))
Согласен, это при том что у них нет отопления, тоньше стены и тд...
-
Цены ахтунг, больше 60 за квадрат ?
Это че с видом на олимпийский огонь ?
В Краснодаре друган купил 43 за 1,75 недели 2 назад. Что у вас такая разница ?
у нас в городе такая же пертушка!
Зато пару лет назад на новой Ильинке трешку в новостройке за 1,5 ляма одноклассник купил(((
-
Нарисовал на компьютере приблизителную планировку
Так чем рисовал-то?
-
у нас в городе такая же пертушка!
Зато пару лет назад на новой Ильинке трешку в новостройке за 1,5 ляма одноклассник купил(((
ключевое слово - пару лет назад ...
-
ну как грится, у богатых свои причуды
Причем тут у богатых, если это средняя цена на рынке?
в челябинске у меня 1ком, 33 кв.м стоит 1.850
-
у нас в городе такая же пертушка!
Зато пару лет назад на новой Ильинке трешку в новостройке за 1,5 ляма одноклассник купил(((
новая ильинка это наша что-ли?
там дск...такое гамно лепит.
3шку можно там за 2 хапнуть.
-
Причем тут у богатых, если это средняя цена на рынке?
в челябинске у меня 1ком, 33 кв.м стоит 1.850
стОит или стоИт? цена неадекватна, если не в центре
-
у меня сейчас в Члебяинске квартира, цена 1.850 - 33 кв.м. (северок, арена)
В екатеринбурге 3.200 - 30 кв.м. (около автовокзала, рядом с метро)
Позже (15/05/14) добавлено:
стОит или стоИт? цена неадекватна, если не в центре
и почему неадекват?! рыночная: http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondary/?&Price_min=&Price_max=&
-
нормальная цена за такой метраж. Главное, что бы дом был хороший. Кроме того, это своё жилье. И это главное! А то, что маленькое - так это пофиг. Можно так спланировать пространство, что все и всё поместится.
если уж влез, значит смог, значит и в будущем сможешь поменять готовую с ремонтом однушку на строящуюся двушку. перекредитование и продажа в ипотеке тоже возможны
-
16 км. от МКАД. 50м.кв. однушка свободной планировки. Купили на этапе котлован-фундамент за 2500 рублей. Без отделки вообще. Уже вложили 1500 в отделку.
-
Уже вложили 1500 в отделку.
сусальным золотом закатываете?
-
дешевле не получается никак. там не было ни стяжки, ни окон, ни дверей. Т.к. делает сын под себя, то типа евроремонт с хорошими материалами и мебелью. Себе квартиру я сам отделывал, но у сына другие приоритеты.:) Делает бригада из трех человек.
-
как это не было окон? Первый раз такое встречаю ))
-
Котлован Юр, люди купли яму за 2,5))
-
а... и ее отделывают..
а так да, очень удивительно что окон нет...
-
навреное там деревяхи дешманские. замена на пакеты.
Но это реально очень дорого. может в бригаде из 3-х человек Киркоров, Басков и Ургант?
-
самое что интересное, что деревяха дороже выйдет чем окно пластиковое...
другой момент какое оно, это окно!
-
Не знаю, как в Москве, но я же 2 года назад переехал, много чего делал сам (даже Наиля привлекал - с ним мы розетки вешали, ламинат укладывали), но скажу так - мне все про все вышло точно меньше ляма ... и это с мебелью и частью техники (стиралка-посудомойка-бойлер и пр.). Тоже зашли в голые стены, причем стены туалета-ванной и входа в кухню я ломал и делал другие в другом месте.
самое что интересное, что деревяха дороже выйдет чем окно пластиковое...
другой момент какое оно, это окно!
нет, металлопластиковые дороже. Если считать адекватно (не сравнивать самое дорогое с самым дешевым).
-
А я взял комнату в ипотэку, сдал ее в аренду, так что она сама себя окупает и в перспективе будет приносить прибыль, вот думаю еще одну купить.
Комнату? Это как?
А теперь ещё вопрос - законом запрещено сдавать в аренду без отчисления налогов и т.п. А Банком запрещено сдавать ипотечное жильё в принципе! Так что при первой проверке тебя за жопу возьмут.
Трёшку в лям с мебелью и техникой вполне реально сделать, причём не своими руками!
-
У меня знакомый умудрился однушку в 30 квадратов за лям отремонтировать. С мебелью и техникой конечно.
-
Ну с дуру можно и х.. сломать!
-
Комнату? Это как?
А теперь ещё вопрос - законом запрещено сдавать в аренду без отчисления налогов и т.п. А Банком запрещено сдавать ипотечное жильё в принципе! Так что при первой проверке тебя за жопу возьмут.
Трёшку в лям с мебелью и техникой вполне реально сделать, причём не своими руками!
комната в общаге.
Если у тебя несколько жилплощадей, то ты в праве сдавать "лишнее", банки нихрена не проверяют, да и как они докажут?
-
Обычно в договоре прописана возможность проверки заложенного жилья, но если заемщик исправно платит, то банку пофигу.
-
Блин сказал что родственники живут и делов-то.
-
навреное там деревяхи дешманские. замена на пакеты.
Но это реально очень дорого. может в бригаде из 3-х человек Киркоров, Басков и Ургант?
А эти двое гомиков с Ваней напару чо-нить подобное умеют типо равшанов и джамшутов,вряд ли.
Позже (15/05/14) добавлено:
Обычно в договоре прописана возможность проверки заложенного жилья, но если заемщик исправно платит, то банку пофигу.
Именно так,у меня реально пятеро друзей и знакомых так годами делают и все нормуль,мы ж в Раше Илюх,забыл чоли?!
-
Все так делают)) особенно те у кого 2ое детей ))
-
новая ильинка это наша что-ли?
там дск...такое гамно лепит.
3шку можно там за 2 хапнуть.
Именно "наша", если ты помнишь откуда я. А че качество там не але, да? 2 ляма для трешки всеравно гуд!
ключевое слово - пару лет назад ...
как видишь цены не в 2 раза бахнули там!
У нас за пару лет поднялась цена, но не на много, как на вторичке стоили однушки больше 2-х так и стоят!
-
Комнату? Это как?
А теперь ещё вопрос - законом запрещено сдавать в аренду без отчисления налогов и т.п. А Банком запрещено сдавать ипотечное жильё в принципе! Так что при первой проверке тебя за жопу возьмут.
Трёшку в лям с мебелью и техникой вполне реально сделать, причём не своими руками!
Сейчас про комментирую!
У меня квартира в Челябинске в Ипотеке и я ее сдаю!
Но так получилось, что одно время я сдавал ее своей фирмы, которая официально у меня ее арендовала для сотрудника.
На вопрос про налоги и т.д., мне ответили - что не облагается! вот так.
Так-что я не парюсь за это дело ))
-
как ипотечный специалист могу сказать, что взять квартиру/комнату в ипотеку и потом сдавать ее- это самое выгодное, арендная плата покрывает ежемесячный платеж, получается квартира/комната твоя, а расходов по ипотеке нет - это первое. второе- комнату в ипотеку взять можно, если эта комната в 2-х и более комнатной квартире и собственность оформляется на каждую комнату, а не долевая (т.е. не 1\2 квартиры, 1\3 квартиры, 8\10 квартиры), а именно собственность на комнату № 1 таким-то метражом, собственность на комнату № 2 таким-то метражом и т.д. Третье- если вы официально сдаете квартиру, то надо платить с этого налоги, поэтому сдают и не светятся; в некоторых кредитных договорах прописано, что ипотечную квартиру сдавать нельзя, иначе могут потребовать вернуть всю сумму долга сразу- это смотря какие условия договора. Если человек не идиот, то говорит, что живут родственники\друзья и пр. и при проверке в лоб банку никто не говорит "да мы сдаем\снимает за 30 тыр. ипотечную квартиру). как говорится не пойман- не вор.
-
Именно "наша", если ты помнишь откуда я. А че качество там не але, да? 2 ляма для трешки всеравно гуд!
херня...панельки с самыми бюджетными материалами.
-
только вот взять ипотеку на 6 лямов будет 70 тыр/мес, а сдавать эту же самую двушку будет 35тыр/мес
-
При этом надо где-то еще жить :)
-
ну так самые ходовые квартиры это 1 комнатные, и у них цена сдачи = ипотеки
только нужен первоначальный взнос.
жалко нельзя брать 2 ипотеки ((
я бы через год одну квартиру продал, и взял-бы 2е в ипотеку ))
-
Это почему нельзя брать две ипотеки? Главное - чтобы декларированного дохода хватило.
-
ну так самые ходовые квартиры это 1 комнатные, и у них цена сдачи = ипотеки
только нужен первоначальный взнос.
жалко нельзя брать 2 ипотеки ((
я бы через год одну квартиру продал, и взял-бы 2е в ипотеку ))
можно обратиться в несколько банков одновременно, а купить можнр без взноса, просто сделать завышение цены, и взнос будет виртуально как бы внесен, главное чтобы продавец согласился. Я именно так и брал комнату, т.е. Ни чего не потратив на нее.
-
Если у тебя несколько жилплощадей, то ты в праве сдавать "лишнее", банки нихрена не проверяют, да и как они докажут?
Сдавать то в праве, но налоги со сдачи платить надо. И теоретически банк может узнать об этом. У нас было несколько случаев, когда соседи жаловались на владельца квартиры в налоговую, что он сдает всякому отребью.
-
на тему ипотеки свежая новость:
http://top.rbc.ru/economics/15/05/2014/924079.shtml?utm_source=facebook&utm_medium=group&utm_campaign=fb_rbc
-
Сдавать то в праве, но налоги со сдачи платить надо. И теоретически банк может узнать об этом. У нас было несколько случаев, когда соседи жаловались на владельца квартиры в налоговую, что он сдает всякому отребью.
ну так нефиг сдавать таким и все... только знакомым
-
ну так самые ходовые квартиры это 1 комнатные, и у них цена сдачи = ипотеки
только нужен первоначальный взнос.
жалко нельзя брать 2 ипотеки ((
я бы через год одну квартиру продал, и взял-бы 2е в ипотеку ))
сейчас ипотеку выдают и без первоначального взноса, просто ставка будет космос
хитропопые люди одномоментно несколько ипотек берут (но в разных банках) и все ок, а если есть знакомые, то в банке могут выдать сразу 2 ипотеки или например часть первой выплатил и они тебе вторую дают
-
Цены ахтунг, больше 60 за квадрат ?
Это че с видом на олимпийский огонь ?
В Краснодаре друган купил 43 за 1,75 недели 2 назад. Что у вас такая разница ?
Да, разница с Краснодаром большая. Мой одноклассник в Краснодаре пол года назад купил 46м2 с чистовым ремонтом за 2200000.
Позже ([time]17 Мая 2014, 08:00:52[/time]) добавлено:
Так чем рисовал-то?
Sweet Home 3D
Позже (17/05/14) добавлено:
На работе коллега получил наследство, дом-развалюху 80 летний в центре Адлера. Продал, купил квартиру 3-х комнатную, 67м2 за 6000000 млн. еще лям на ремонт отложил, тоже в центре Адлера. Хорошо, когда есть что продать.
-
кто бы у меня дом на побережье купил бы... может тоже бы хаткой обзавелся :)
-
А где и что за дом?
-
в абхазии. тоже от бабули достался по наследству там не живет никто давненько. на берегу моря короче)
-
Имхо в Абхазии еще стремнее недвижимостью обзаводится, чем в Крыму. Отдыхать прикольно, особенно осенью, а оставить дом в виде дачи ябы остерегся.
-
ну на самом деле вопрос спорный. оттяпать себе 2х этажный дом у моря с участком и отдельными постройками для отдыхающих, за полтора ляма не так уж и плохо. при чем не где то а практически в центре города Гудаута. Просто пока не решен вопрос с оформлением для российских граждан , все побаиваются. Но как только решится то все ринутся покупать. Но и цены уже будут другие. Просто те кто сейчас в состоянии рискнуть такими деньгами, потом смогут неплохо поиметь на этой сделке. недвижимость там как покупали так и покупают.
-
Там оформление возможно только на граждан Абхазии.Или через хороших знакомых Абхазов.Но это сыр в мышеловке.Кинуть могут только так. Если уверен что вопрос с оформлением решиться,то зачем продавать сейчас? подожди и продашь в разы дороже?
-
Продал, купил квартиру 3-х комнатную, 67м2 за 6000000 млн.
стены из золота ?
-
в йенах может
-
все равно дорого )))
-
чет у вас на йугах ценники странные... то 46кв. за 2.2, то 67 за 6...
мы сейчас живем в однушке 40кв., покупали за 2.5, садик в 50м построили - 2.8 цена стала)
3-шка в этом же доме 4.5 пустая, 5.2 с ремонтом, мебелью и техникой http://homes.gilcom.ru/view/80493225
но это, конечно, не центр. но и далеко не "жопа"))
-
Там оформление возможно только на граждан Абхазии.Или через хороших знакомых Абхазов.Но это сыр в мышеловке.Кинуть могут только так. Если уверен что вопрос с оформлением решиться,то зачем продавать сейчас? подожди и продашь в разы дороже?
деньги нужны сейчас. когда это вопрос решится неизвестно в этом и соль. а так если решится в ближайшее время то просто сыграет на руку.
-
Крас так строится, хоть и жопа город )))
-
Крас...
...нодар?
...ноярск?
-
У вас же был в Красноярске. Даже 2 раза))недавно летал бухал в ваш такамака ))просто мне все уши прожужжали типо улет...)) моя не оценил)) сначала думал с первого раза не понял...потом перестал себе врать))
-
Продолжу....? :)
Красноозерск
Красноселькупск
Краснослободск
Красноуфимск
-
Проясню, до говна на вентиляторе- жопа в том что всем похуй на старый центр, хотя он там самый акуенный. Все остальное как везде.
-
так ты про краснодар ? сам живу почти в старом центре? район действительно хороший, с парковками проще,народу меньше,зеленых зон больше.Так и до окраины города 10 мин пешком,и до центральной улицы также
-
?
Не был у вас, приеду если получится в ноябре.
-
Ну я думал ты с матушкиных слов,наверное везде так,в старом центре всегда спокойней ,так как народу меньше живет
-
может кому в Подмосковье нужна фатера? Двушка после кап.ремонта. Заменено все. Мебель новая. После ремонта в квартире никто не жил ни дня. Пахнет новьем. В ремонт вложено 1400000 руб. Калькуляция есть. Делали для себя, но сын отказался и решил взять квартиру в новостройке. Клубням скидка в 200000 рублей. http://www.avito.ru/udelnaya/kvartiry/2-k_kvartira_44_m_34_et._318463535
-
Проясню, до говна на вентиляторе- жопа в том что всем похуй на старый центр, хотя он там самый акуенный. Все остальное как везде.
ну хз, у меня теща по роду деятельности общается со многими приезжими - все в восторге от города и людей) да и Новосибирцы приезжали, я встречал, тоже город понравился.
да и сам уезжал в НН жить - вернулся. тут лучше, комфортнее, люди добрее)
-
Центр хорош, если бы не отношение к памятникам и точечной застройки.
Конец мира...вроде..упирается в мост ? Ништяг. От оперы вашей(хз как правильно) вниз тоже супер. Вид с часовни.
А так, пробки Адовые и будут еще))
Новострой 50/50))
Люди? Спорно...может не тех встречал...но в целом лучше чем у нас отношения))
Экология - та же жопа))
Климат - жопа))
Девки у нас краше ))
Цены конь))
Ну и ваша администрация это верх мздоимства))))
-
Может кому в Краснодарском крае дом нужен?
http://www.avito.ru/tbilisskaya/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_32_sot._335206675
п.с. объявление появится после проверки модератором на Авито(только разместил).
-
Центр хорош, если бы не отношение к памятникам и точечной застройки.
Конец мира...вроде..упирается в мост ? Ништяг. От оперы вашей(хз как правильно) вниз тоже супер. Вид с часовни.
А так, пробки Адовые и будут еще))
Новострой 50/50))
Люди? Спорно...может не тех встречал...но в целом лучше чем у нас отношения))
Экология - та же жопа))
Климат - жопа))
Девки у нас краше ))
Цены конь))
Ну и ваша администрация это верх мздоимства))))
у нас центр города - реально ЦЕНТР)) не как в Красно...даре - одна улица, а за ней сразу частный сектор))) для меня это пипец как дико было))
да и вообще мест в городе для отдыха много и все очень красивые)
новострой - смотря где) везде все разное... есть и очень крутые микрорайоны, а есть вот как я живу... просто дом, новый и все)
пробки да, но еще не адовые.
экология жопа, согласен. но по крайней мере с феросплавным или как его там заводом еще боремся)
девки - хз, у вас не был)) да и мне уже на них как-то... не до них))
цены пипец конь! родители в НН живут, есть с чем сравнивать))
по поводу мздоимства ничего сказать не могу, я как-то туда никак...))
зато у нас просто определиться с местом жительства (я даж заморочился с картой и пэинтом)))
центр - нуегонах. дорого, пробки (черный)
северный - само то! все рядом, все есть (я как раз тут и живу сейчас) (красный)
взлетка - дорого, но в целом не плохо (между северным и центром) (синий)
зеленка - дыши выхлопом от заводов)) (зеленый)
ветлуга - жопа какая-то, но, говорят, перспективная жопа (из-за строительства 4го моста)
академ, свободный - пробки (оранжевый)
калинина - жопа, наркоманы. (где жил раньше)))
солнечный - жопамира (не влез на карту, он выше улицы 9го мая) короче туда ехать еще надо)))
это был левый берег.
теперь правый берег.
жопа.
ну есть еще "черема" - это еще большая жопа на правом берегу)) с наркоманами и прочими... (розовый)
(https://a-a.d-cd.net/9738934s-960.jpg)
как-то так))
-
теперь правый берег.
жопа.
:D
-
Сам ты жопа, выбирая между северным и правым, не задумываясь остался бы на правом...
На светлогорском-то среди гаражей вашпе заебок жыть :)
-
у меня окна не на гаражи и пох =) внутрь двора - даже поездов почти не слышно...
-
Не знаю, не по душе мне как-то северный.
-
а мне наоборот - весь правый берег... ощущение, что там везде одни наркоманы, да бандиты с чурками))
-
Дык чо Антоха-то среди нариков чоли живет,или это Влад малость при3,14здошивает?!Красноярск нормальный сибирский город,типо Иркутска откуда я родом,мне там в Красноярске нравилось когда бывал,а Новосиб громадина канешь метро,проспекты большие,Академ впечатляет,походу больше Ростова,по крайней мере каждый раз когда я там был,мне так казалось.А соседи!?Краснодыр мне оченама понравился,я б даже переехал,жене категорически не понравился,пробки и узкие улочки частного сектора,где лимузин даже не повернет,не то что не развернется.И еще мне нравятся краснодарцы,вот к Жене Гире скоро поеду наверное.
-
я не говорю, что там ОДНИ наркоманы, но по правому берегу ночью лучше не передвигаться пешком)) уже столько историй слышал...
есть там пара микрорайнов не плохих, но не более того.
-
Может кому в Краснодарском крае дом нужен?
http://www.avito.ru/tbilisskaya/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_32_sot._335206675
п.с. объявление появится после проверки модератором на Авито(только разместил).
жопка мира однко, но зато тепло наверное, ну и до моря в теории можно за часов 5ть доехать )))
не, все хорошо но блин, стремно там наверное, полное уныние и тоска.
Позже ([time]21 Мая, 2014, 06:00[/time]) добавлено:
зы . и измени фамилию, убери ее вообще от туда нахрен... а то сам подумай , кто захочет звонить по объявлению где написано "попадука" попадалово детектед! :D
Позже (21/05/14) добавлено:
блин...я прям даже захотел купить http://www.avito.ru/krasnodar/doma_dachi_kottedzhi/dom_61_m_na_uchastke_15_sot._111624023 :D
-
я не говорю, что там ОДНИ наркоманы, но по правому берегу ночью лучше не передвигаться пешком)) уже столько историй слышал...
есть там пара микрорайнов не плохих, но не более того.
Хрень какая-то! Естественно в черемах можно приключений ночью найти, да их в принципе при желании хоть в центре найдешь, если целью задаться.
-
сусальным золотом закатываете?
вроде бы ничего особенного, но цена зависит от отделочников и материалов. У сына работают два местных мужика, имеющих опыт отделки хороших особняков. Ремонтировали квартиры нескольким знакомым. Они и порекомендовали. На материалах тоже не экономили. Вот несколько фото, но пока еще ремонт не закончен.
(http://s006.radikal.ru/i214/1405/b4/e6fa398ccfa7.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s020.radikal.ru/i710/1405/d5/3aca85d84d78.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s020.radikal.ru/i716/1405/2a/52b696e015d5.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s019.radikal.ru/i644/1405/04/fe3ef5ba1d35.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://i062.radikal.ru/1405/38/5e12cd9bf4c7.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://i031.radikal.ru/1405/01/a39a0a9d7553.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
убийственное сочетание коричтневого и сиреневого ))) как и подсветка на полу и потолке. но на вкус и цвет...
-
Диван с "Много мебели.рф"?
-
"ничего особенного" это то что сусального золота таки нет? :)
-
коричневого нет вообще. Это цветопередача на хреновом фотике такая. Основное сочетание черного и белого. И элементы розового в одной стене. "Чем бы дитя не тешилось, лишь бы не кололось". Ему жить. Надоест эта квартира, продаст и сделает новую.
Позже ([time]21 Мая, 2014, 12:27[/time]) добавлено:
подсветка имеет семь цветов.
Позже (21/05/14) добавлено:
Диван с "Много мебели.рф"?
я честно говоря не суюсь- что и откуда. Мама вроде пытается принять участие, но пока получается в основном в виде инвестора.
Теперь вот младший ребенок на очереди... Тоже сидит и рассуждает что ему надо будет. Тот еще перец. Там "по дешевке" не отделаешься. Вот ему точно золотом надо будет.
-
Помоему оч неплохо! У большинства даже близко к такому ремонта нет
-
Мне тоже очень понравилось.
-
Дорого походу мастера денег за работы брали. Плитка на вид неэлитная, площади маленькие. Паркет массив на полу? Декоративки на стенах нет вроде просто обои и покраска, светильников то же не вижу итальянских. в общем вопрос , они за работы без материалов взяли больше 500т.р.? Это же однушка?
-
Юрас как всегда, ты когда читать будешь?
50м.кв. однушка свободной планировки.
По дизайну ничего не скажу, стильно, но темно. Я предпочитаю более светлое.
Меня больше убил лючок белый рядом с батареей - неужели нельзя было его закамуфлировать...
(http://s019.radikal.ru/i644/1405/04/fe3ef5ba1d35t.jpg) (http://s019.radikal.ru/i644/1405/04/fe3ef5ba1d35.jpg)
-
едреный ремонтик))
-
У сына работают два местных мужика, имеющих опыт отделки хороших особняков. Ремонтировали квартиры нескольким знакомым. Они и порекомендовали. На материалах тоже не экономили. Вот несколько фото, но пока еще ремонт не закончен.
(http://s006.radikal.ru/i214/1405/b4/e6fa398ccfa7.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s020.radikal.ru/i710/1405/d5/3aca85d84d78.jpg) (http://www.radikal.ru)
Они?!!Вроде бы как местные.... (http://novomoskovsk.eu/wp-content/uploads/2013/01/nacha-racha.jpg) ))) ;D Хорошо делают когда захотят...)))
Зы: Ремонт классный!
-
А я не любитель "модного" ремонта... Мне как-то больше рустик да классика...
Сейчас активно строимся... Начали 3го марта... Надеюсь в Июле въехать... В ремонт уйдет не меньше 1,5...
-
Москва- дорогой город. У нас в Подмосковье подешевле, но все-равно не сравнить с другими городами. Может только с Питером. Жена год тому назад ремонтировала двушку хрущевскую, по метражу те же около 50м.кв. и по цене получилось почти так же, хотя и работали другие товарищи. И ремонт был побюджетнее http://www.avito.ru/udelnaya/kvartiry/2-k_kvartira_44_m_34_et._318463535
Позже ([time]22 Мая, 2014, 14:12[/time]) добавлено:
В ремонт уйдет не меньше 1,5...
а сколько кв.м.?
-
Москва- дорогой город. У нас в Подмосковье подешевле, но все-равно не сравнить с другими городами. Может только с Питером. Жена год тому назад ремонтировала двушку хрущевскую, по метражу те же около 50м.кв. и по цене получилось почти так же, хотя и работали другие товарищи. И ремонт был побюджетнее http://www.avito.ru/udelnaya/kvartiry/2-k_kvartira_44_m_34_et._318463535
Позже ([time]22 Мая, 2014, 14:12[/time]) добавлено:
а сколько кв.м.?
99,7 метров. Мансарда. При условии, что сантехника по оптовым ценам, кухня с хорошей скидкой, потолок тоже, смесители заказывал сам из штатов и Германии... Много чего куплено по хорошим ценам.
-
Сто метров за 1,5 ляма ИМХО нормуль,щас двушку данную жене доделываем ремонт,58 м.в 750 тыр.не взлезаем.
-
нормальная та цена, которую можешь заплатить. 15 лет назад я ремонтировал купленную двушку в сталинке 60кв.м. своими силами. От и до... Капитально все ремонтировал, т.к. в квартире не было ни воды, ни канализации, ни света. По причине ветхости все было обрублено жко. Взяли по дешевке, продав однокомнатную и практически без доплаты. Денег было в обрез. Вот там приходилось изощряться. Вот дом , в котором сейчас живем :D тут и ремонт делали 15 назад. Моя квартира справа на первом этаже с полисадником. (http://s018.radikal.ru/i515/1405/aa/7f1521a1a3c8.jpg) (http://www.radikal.ru)
-
+500. Себе квартиру когда брал,так и машину продал(купил по дешевле) и денег занял. А еще и ремонт надо было делать на то что остается после того как долг отдаешь. В итоге 80 кв.м. сделал в районе 100 тыр,делал все сам кроме плитки,плитка и работа в эту стоймость входили(это было самое дорогое,плитка 400р. кв/м напольная,на стенки в сан/узле кажись по 150,на полу там была от застройщика,а еще там была ванная и унитаз),где плитка там везде теплый пол.Этот был конец 2009. Ламинат дешевый стелил,но он еще живой,обои тоже не дорогие. Квартиру все равно сдавать собирался. Со временем входную дверь поменял на приличную, на участке забор сделал.Жить можно,но пока до сих пор сдаю,понравилось
http://1bezposrednikov.ru/krasnodar/realty/3-x-kom-kv-80-m-kv-s-uchastkom-r-n-turg-mosta-xozyain-21-t-r-33002/
-
нормальная та цена, которую можешь заплатить. 15 лет назад я ремонтировал купленную двушку в сталинке 60кв.м. своими силами. От и до... Капитально все ремонтировал, т.к. в квартире не было ни воды, ни канализации, ни света. По причине ветхости все было обрублено жко. Взяли по дешевке, продав однокомнатную и практически без доплаты. Денег было в обрез. Вот там приходилось изощряться. Вот дом , в котором сейчас живем :D тут и ремонт делали 15 назад. Моя квартира справа на первом этаже с полисадником. (http://s018.radikal.ru/i515/1405/aa/7f1521a1a3c8.jpg) (http://www.radikal.ru)
Не твой ли отчет то ли на ЯПе, то ли на пикабу про ремонт был? Что-то дом знакомый.
-
Я в долги влез канешь,но у нас трёшка есть в хорошем районе,её будем сдавать и расплатимся со временем.
-
я пока очкую
-
http://1bezposrednikov.ru/krasnodar/realty/3-x-kom-kv-80-m-kv-s-uchastkom-r-n-turg-mosta-xozyain-21-t-r-33002/
Вроде Краснодар... а смотришь - батарея в коридоре и в ванной, напомнило - у нас на Чукотке тоже так было... дом типа "Арктика" был))
-
В ванной от застройщика,хотя ее можно было и убрать,так как я там и теплый пол сделал.В коридоре небыло ни теплого пола ни батареи,но мне посоветовали поставить,я и поставил,хотя пользуемся ими редко,почти всегда выключены,пола хватает легко,только в комнатах батареями ,там нет теплого пола. Батареи можно все поснимать,если не нравятся
-
нее, они очень кстати в холодное и влажное время года, вот только, увидев у вас, - вызвало удивление
-
Суде по словам кореша-влажность в Краснодаре такая, что нихера не сохнет. Может поэтому лепят ?
-
я пока очкую
не очкуй Саша
ЗЫ взял наличкой 8)
ЗЗЫ как там зд планировщик бесплатный нпзвыется???
-
поздравлять тебя? все, ипотека? )
планировщиков бесплатных много, но мне не жалко могу тебе накидать в архикаде, жаль там бестолковый коридор на балкон ведет, и места для гардеробной нет нихрена а при этом прихожая гигантская,+ тамбура нет входного, проход на кухню и ванну через входную зону прямо.
Позже (25/12/14) добавлено:
зы, она же у тебя без отделки идет?
-
Планировка конечно жесть, но если подумать, то можно чего-нить стоящее сделать.
Стояки и воздуховоды в самых не подходящих местах и мокрые помещения зафиксированы, особо не подвигаешь.
-
поздравлять тебя? все, ипотека? )
Он же написал, наличкой.
-
Не дешево в Калуге оказывается. Мы за два с половиной ляма купили 52м.кв. без отделки в 15 км.от МКАД.
-
Он же написал, наличкой.
а название темы видел?)
-
поздравлять тебя? все, ипотека? )
планировщиков бесплатных много, но мне не жалко могу тебе накидать в архикаде, жаль там бестолковый коридор на балкон ведет, и места для гардеробной нет нихрена а при этом прихожая гигантская,+ тамбура нет входного, проход на кухню и ванну через входную зону прямо.
Позже ([time]25 Декабря, 2014, 23:04[/time]) добавлено:
зы, она же у тебя без отделки идет?
наличка, поздравлять, с отделкой!!!
архикад круто - буду благодарен
тамбур общаковский - мини шкаф для вверхней одежды и возможно обуви легко - Наташка правда против...
тут прост просится перепланировка!!!!!Планировка конечно жесть, но если подумать, то можно чего-нить стоящее сделать.
Стояки и воздуховоды в самых не подходящих местах и мокрые помещения зафиксированы, особо не подвигаешь.
не соглашусь вовсе! после 31кв моей однушки, оона покорила меня простором!!! перепланировка просится спорунет!
Не дешево в Калуге оказывается. Мы за два с половиной ляма купили 52м.кв. без отделки в 15 км.от МКАД.
калуга регион лидер. цены за квадрат от 40000 до 90000 рублей когда я покупал! и покупал я за 40000/квадрат! так что...
Позже ([time]26 Декабря, 2014, 17:26[/time]) добавлено:
а название темы видел?)
ща создам, в какой разделе?
-
"мой свит хоум" или место в котором я живу ( буду жить) , не?
-
У нас такие же цены. Гавносбербанк обломал нас с ипотекой, одобрил, а пока искали квартиру поднял ставку, хотя действие предложения 4 месяца >:(
а вот самая дорогая квартира у нас, унитаз интересный)
https://www.avito.ru/barnaul/kvartiry/3-k_kvartira_150_m_2526_et._467158588
-
В Барнауле наверное самые интересные проекты во всей Сибири! Ну может еще местами Красноярск радует. Блин обидно так, что у нас такого не строят :(
-
"мой свит хоум" или место в котором я живу ( буду жить) , не?
да. подходит.
Я СОЗДАЛ: http://yrv.ru/forum/index.php/topic,19928.new.html#new
-
В Барнауле наверное самые интересные проекты во всей Сибири! Ну может еще местами Красноярск радует. Блин обидно так, что у нас такого не строят :(
Прям ты б купил за 25? :) или за "державу" обидно?
-
Прям ты б купил за 25? :) или за "державу" обидно?
не увидел чет :)
за державу :D
-
Брал ипотеку в Сбере на 10 лет под 12,7%
В этом году сделал рефинансирование, перешел в банк Центр-Инвест под 9,5% - сократил год платежей
-
почитайте про рефинансирование
-
Брал ипотеку в Сбере на 10 лет под 12,7%
В этом году сделал рефинансирование, перешел в банк Центр-Инвест под 9,5% - сократил год платежей
а разве перерасчет возможен?
-
Возможен